طرح بزرگ صنعتي سازي ساختمان

طرح بزرگ صنعتي سازي ساختمان

بر اساس مصوبه هیأت وزیران، سازمان گسترش و نوسازى صنایع ایران بایستی نسبت به ایجاد و راه‌اندازى حداقل۳۰ واحد تولید کننده ساختمان با استفاده از فناوریهاى نوین در ۳۰ استان کشور راساً یا با مشارکت بخش خصوصى اقدام نماید. لذا این سازمان در راستای سیاستهای جدید اقتصادی دولت و به منظور ساخت انبوه واحدهای مسکونی با استفاده از فناوریهای نوین صنعتی که موجب کاهش چشمگیر هزینه تمام شده مسکن، افزایش سرعت ساخت، افزایش ایمنی ساختمان در برابر زلزله و بهره وری بیشتر انرژی در واحدهای مسکونی خواهد شد، درصدد احداث کارخانجات تولید کننده مصالح نوین و تولید صنعتی ساختمان برآمده است. به همین منظور از کلیه سرمایه‌گذاران دعوت نموده تا جهت مشارکت با شرایط ویژه، فرم مخصوصی را که در سایت مپسا(http://www.mapsaco.ir) قرار داده شده تکمیل نمایند. 
 

اهداف طرح

ایجاد و راه‌اندازى حداقل۳۰ تولید کننده ساختمان با استفاده از فناوریهاى نوین در ۳۰ استان کشور

·  اجرای سیاست‌های دولت در برنامه‌های حل مشکل مسکن

·  پاسخگویی به نیاز بازار

·  ارتقای کیفیت ساخت و مقاوم‌سازی

·  کمک به ایجاد تعادل در بازار مسکن از طریق بهینه‌نمودن هزینه ساخت کلاسهای ساختمان

·  تسریع در عملیات ساخت مسکن

·  افزایش تولید ناخالص ملی و ایجاد اشتغال برای قشر جوان به ویژه تحصیلکرده‌ها

 
مصوبات هیئت دولت

     بر اساس مصوبه هیأت وزیران مقرر شد؛ سازمان گسترش و نوسازى صنایع ایران نسبت به ایجاد و راه‌اندازى حداقل۳۰ واحد تولید کننده ساختمان با استفاده از فناوریهاى نوین در ۳۰ استان کشور راساً یا با مشارکت بخش خصوصى اقدام کند. (5 اسفند 86)
در اجراى تبصره (۶) قانون بودجه سال ۱۳۸۶ کل کشور، طرح ساخت مسکن صنعتى و قطعات پیش ساخته صنعتى که در تولید مسکن نقش موثرى دارد مورد توجه قرار گرفته است. همچنین استفاده از فناورى هاى نوین در این عرصه موجب تسریع تولید مسکن در ساختمان سازى و ایجاد اشتغال جدید و کاهش هزینه ها خواهد شد. سازمان صنایع کوچک و شهرکهاى صنعتى ایران و وزارت مسکن و شهرسازى نیز در مواردى که زمین با کاربرى صنعتى در خارج از محدوده قانونى شهرها در اختیار دارد- نسبت به واگذارى زمین براى احداث واحدهاى تولیدکننده مصالح، قطعات و تجهیزات ساخت صنعتى مسکن با فناوریهاى نوین اقدام خواهند کرد. این زمین ها با قیمت کارشناسى روز و به صورت ۲۰% نقد و ۸۰% با تقسیط ۵ ساله واگذار خواهند شد. در ضمن ماشین‌آلات و مواد اولیه مورد نیاز براى تولید فناوریهاى نوین صنعت ساختمان که توسط وزارتخانه هاى مسکن و شهرسازى و صنایع و معادن معرفى مى‌شوند مشمول تعرفه صفر درصد خواهند بود.   

 مصوبه نمایندگان ویژه رئیس جمهور

با توجه به برنامه های هیات محترم دولت جهت توسعه انبوه سازی واحدهای مسکونی با استفاده از فناوریهای نوین و نیز مفاد قانونی تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور، نمایندگان ویژه رئیس جمهور طی مصوبه شماره 195971/ت39154ن مورخ اول اسفند 86 سازمان را مکلف به « ایجاد حداقل 30 واحد تولید کننده ساختمان با فناوریهای نوین در 30 استان کشور» راساً یا با مشارکت با بخش خصوصی، نمودند.

 

مصوبه دفتر وزیر محترم صنایع و معادن

طبق بند 1 و 2 صورتجلسه شماره 7 مورخ 21 اسفند 86  در دفتر وزیر محترم صنایع و معادن:

در خصوص عملیاتی کردن پروژه ظرفیت‌سازی برای ساخت 300 هزار واحد مسکونی و با عنایت به انتظاراتی که از دولت برای فراهم کردن تسهیلات ارزی و ریالی و تضمین خرید، از سرمایه‌گذاری برای ساخت مسکن ارزان، با کیفیت و سرعت بالا و از سازمان گسترش برای مدیریت کلان پروژه‌، مدیریت مصالح، بکارگیری تکنولوژی مدرن و مناسب و در صورت لزوم مشارکت وجود دارد، ساز و کار اجرایی پروژه به نحوی که برنامه عملیاتی پروژه تا پایان کار، شامل معرفی مجری، برنامه زمانبندی، منابع و دیگر ملزومات مورد نیاز، ساختار تشکیلاتی و اجرایی پروژه در داخل سازمان و عوامل اجرایی بیرون از سازمان را به روشنی نشان دهد، در جلسه آینده ارائه شود.

تفاهم‌نامه‌ای برای تعیین محدوده مسئولیتها و دامنه همکاری بین وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت تعاون، وزارت صنایع و معادن و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تنظیم شود و پس از طرح و تصویب در شورای عالی مسکن و نهایی شدن، به امضاء دستگاههای یاد شده رسانیده شود.

 اهم فعالیتهای انجام شده در سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران

• تشکیل کمیته ویژه پیگیری طرح صنعتی سازی ساختمان متشکل از ریاست هیات عامل، معاونت گسترش پروژه های صنعتی و معاونت سرمایه‌گذاریهای صنعتی
• انتخاب مجری پروژه صنعتی سازی ساختمان- 10 فروردین 86
• مذاکره با وزرای محترم مسکن و شهر سازی و تعاون
• دریافت فهرست تکنولوژیهای نوین تایید شده از مرکز تحقیقات ساختمان مسکن
• انعقاد قرارداد با شرکت مهندسین مشاور صنعتی ایران جهت مطالعات امکان سنجی احداث 30 کارخانه تولید کننده صنعتی ساختمان با استفاده از فناوریهای نوین صنعتی
• عقد قرارداد با معاونت پژوهشی دانشگاه علم و صنعت جهت تهیه پیشنهاد جزئیات مراحل و نحوه انجام پروژه «بررسی روشهای فنی و اقتصادی ساخت صنعتی مسکن در کشور»
• مذاکره با 250 گروه تولیدکنندگان و علاقه مندان سرمایه‌گذاری
• جلسه سازمان گسترش و بانک صنعت و معدن
• جلسه کارگروه مشترک سازمان گسترش و بانک صنعت و معدن
• بررسی فناوریهای نوین ساختمانی
• تهیه تیزر تلویزیونی جهت فراخوان سرمایه گذاران
• راه‌اندازی سایت اینترنتی طرح صنعتی سازی ساختمان در وب سایت سازمان گسترش
• امضاء 58 تفاهم نامه و انجام مراحل لازم جهت به ثبت رسیدن شرکتهای مورد نیاز
• انجام اصلاحات ساختاری در شرکت مپسا جهت اجرای پروژه

لازم به ذکر است دومین همایش صنعتی سازی و انبوه سازی در روز ۵شنبه ۸مرداد۸۸ در نمایشگاه بین المللی تهرات همزمان با نمایشگاه صنعت ساختمان برگذار میشود.

دوستانی که مایل به حضور در همایش و بازدید از نمایشگاه میباشند ساعت ۱۰ صبح فردا ۵شنبه در سالن مبنا (خلیج فارس) نمایشگاه بین المللی تهران حضور بهم رسانند

منبع:تشکل اينترنتي نظام مهندسی

اسامي 21 فناوري نوين ساختماني مورد تاييد وزارت مسكن

اسامي 21 فناوري نوين ساختماني مورد تاييد وزارت مسكن

توليد صنعتي ساختمان به عنوان يكي از مهم‌ترين روش‌هاي حل مشكل مسكن در ايران محسوب مي‌شود تا علاوه بر رعايت استانداردها و ضوابط مربوط به پايداري و پايايي ساختمان‌ها در شرايط مختلف اقليمي و لرزه‌خيزي كشور، سرعت اجراي پروژه‌هاي ساختماني به ويژه در پروژه‌هاي انبوه‌سازي مسكن افزايش يابد.

دكتر سيد محمود فاطمي عقدا، معاون وزير مسكن و رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن ايران در گفت‌وگو با «دنياي‌اقتصاد» افزود: دولت نهم در قالب موضوع جزء 2-6 بند «د» تبصره 6 قانون بودجه سال 86 كل كشور، از انبوه‌سازان مسكن كه از فناوري‌هاي نوين و صنعتي در ساخت سيستم‌هاي ساختماني بهره‌گيري كنند، توليدكنندگان صنعتي اجزاي مدولار و همچنين توليدكنندگان مصالح ساختماني با فناوري‌هاي نوين حمايت مي‌كند.
وي تصريح كرد: براساس اين قانون، مركز تحقيقات ساختمان و مسكن به عنوان مرجع تاييد فناوري‌هاي نوين و شيوه توليد صنعتي ساختمان معرفي شده و كليه توليدكنندگان و واردكنندگان فناوري‌هاي نوين ساختماني، ملزم به اخذ «تاييديه فني» از اين مركز هستند. از اين رو شركت‌هاي مربوطه پس از اتمام مراحل اخذ اين تاييديه، مي‌توانند با مراجعه به سازمان مربوطه، براي استفاده از تسهيلات مالي اقدام كنند.
به گفته وي، بررسي كليه سيستم‌ها و فناوري‌هاي نوين ارجاع شده به اين مركز منوط به ارائه مدارك و مستندات لازم متناسب با سيستم پيشنهادي است.
ضمن اينكه مشخصات بررسي شده اين سيستم‌ها شامل سازه، ايمني در برابر آتش، عملكرد حرارتي، آكوستيك، دوام، مصالح تشكيل‌دهنده و نقاط قوت و ضعف آنها است.
وي گفت: بر اين اساس شاخص‌هاي ارزيابي سازه و زلزله يك سيستم شامل تاريخچه ابداع، توليد و كاربرد سيستم، عملكرد سيستم در كشورهاي لرزه‌خيز، تحقيقات انجام شده به روز، آيين‌نامه، استانداردها و دستور‌العمل‌ها و نيز سازگاري با آيين‌نامه‌هاي موجود كشور مي‌شود.
وي با اشاره به شاخص‌هاي ارزيابي انرژي سيستم‌ها و فناوري‌هاي نوين نيز گفت: شاخص و پارامترهاي انتقال انرژي در جدارهاي خارجي، گروه‌بندي ساختمان مطابق با مبحث 19 مقررات ملي ساختمان و قابليت استفاده از انرژي‌هاي موجود در طبيعت در تهويه، سرمايش و گرمايش 3 شاخصه اصلي در بحث ارزيابي انرژي اين سيستم‌ها است.
وي ادامه داد: رفتار اجراي ساختمان در برابر حريق، مشخصات مصالح تشكيل‌دهنده مقاوم در برابر حريق و رعايت استانداردهاي معتبر بين‌المللي در برابر حريق از مهم‌ترين شاخص‌هاي ارزيابي يك سيستم نوين در برابر حريق است.
به گفته وي شاخص‌هاي سرعت اجرا، سبك سازي، نيروي انساني ماهر، توليد كارخانه‌اي و كنترل كيفيت حمل‌ونقل و نصب در محل نيز در زمره شاخص‌هاي ارزيابي توليد صنعتي يك فن‌آوري نوين ساختماني مي‌گنجد.
رييس مركز تحقيقات مسكن و ساختمان ايران انعطاف‌پذيري در طرح‌هاي معماري، هزينه‌هاي احداث كارخانه، هزينه هر متر مربع زيربنا، ساخت اقتصادي از نظر حمل‌ونقل، مصرف مصالح، تعمير و نگهداري، عمر مفيد و دوام و نيز معماري ايراني – اسلامي را از ديگر پارامترهايي برشمرد كه در صدور تاييديه فني يك سيستم نوين ساختماني از سوي مركز تحقيقات مسكن و ساختمان مورد بررسي قرار مي‌گيرد.
فاطمي عقدا در ادامه با اشاره به سيستم‌هاي مورد تاييد مركز تحقيقات ساختمان و مسكن اظهار كرد: تاكنون 21 سيستم به تاييد اين مركز رسيده كه شامل سيستم ساختماني قاب‌هاي سبك فولادي سرد نورد شده (LSF)، ديوارهاي غير باربر سبك پيش ساخته (LSF)، ساختمان‌هاي نيمه پيش ساخته با صفحات منفرد ساندويچي سقف و ديوار شامل لايه مياني پلي‌استايرن و بتن پاششي، ساختمان‌ها با صفحات دو لايه ساندويچي 3D با بتن مياني در جا، ديوارهاي غيرباربر نيمه پيش ساخته صفحات ساندويچي 3D، روش اجراي سازه‌هاي بتني سقف و ديوار با قالب يكپارچه مي‌شود.
وي ادامه داد: همچنين سيستم احداث ساختمان‌هاي بتن آرمه با شيوه قالب‌هاي تونلي، سيستم ساختمان‌هاي پيش ساخته با ديوار باربر متشكل از سقف و ديواره‌هاي بتن آرمه با بتن سبك سازه‌اي، ساختمان‌هاي نيمه پيش ساخته با قاب‌هاي ساده مركب فولادي بتني به همراه ديوار برشي بتن آرمه نماي خارجي با تخته‌هاي سيماني اليافي، بلوك‌هاي ديواري ساخته شده با بتن سبك گازي از ديگر فن‌آوري‌هاي مورد تاييد مركز تحقيقات مسكن و ساختمان است.
وي يادآور شد: فن‌آوري‌هايي شامل ساختمان‌هاي بتن آرمه متشكل از ديوار باربر دو لايه و سقف‌هاي نيمه پيش ساخته با بتن درجا، روش اجراي ساختمان‌هاي بتن مسلح ديوار باربر با قالب عايق ماندگار، توليد شبكه آرماتور با جوش مقاومتي به روش ماشيني، توليد خرپاي فلزي تيرچه با جوش مقاومتي به روش ماشيني، سيستم قالب‌بندي ساختمان‌هاي بتن آرمه، سقف مجوف بتن مسلح با استفاده از بلوك توخالي ماندگار از جنس پلي‌پروپيلن، سيستم دال مركب فولادي بتني، ديوار سقف بتن پيش ساخته بتني با بتن سبك ليكا، سيستم قالب يكپارچه و نماي تخته سيماني نيز شامل 21 فن‌آوري نوين ساختماني است كه به تاييد مركز رسيده است.

منبع:دنیای اقتصاد

ساختمانی که از پایین تخریب می شود

 ساختمانی که از پایین تخریب می شود

 

 

این ساختمان 15 طبقه که در مرکز شهر لندن قرار دارد در حال تخریب است تا به جای آن یک آسمانخراش ساخته شود. نکته جالب در مورد این ساختمان این است که همانطور که در عکس میبینید ساختمان در حال تخریب از پائین به بالاست و ابتدا طبقات پائین آن تخریب شده است. دلیل این کار چیست؟هنگامی که این ساختمان در سال 1965 ساخته شده. هر طبقه آن از یک پایه مرکزی که هسته آن در سقف ساختمان قرار دارد آویزان شده است. بنابراین هسته تعادلی و اصلی ساختمان در سقف آن قرار دارد و مهندسین مجبورند که ابتدا وزن را از پائین کم کنند.

نویسنده:علی اصغر هنرمند

منبع:http://www.narenji.ir

انواع جوشکاری

انواع جوشكاري
I.      جوشكاري به روش نقطه جوش
صنایع مدرن و پیشرفته امروزه رقابت شدید در تولیدات صنعتی و نظامی سبب پیشرفت سریع جوشكاري گردید اصولی که از جوشکاری مورد انتظار است این است که:
1.  جوش سریع و تمیز باشد
2.  مخارج تهیه مواد جوشکاری کم باشد
3.  مخارج تهیه ماشین آلات حداقل باشد
4.  به کاربرد همه جانبه واستفاده صحیح در همه جا از دستگاه جوشکاری ممکن باشد.
از دستگاههای سنگین جوشکاری یا دستگاههای زمینی برای جوشکاری ورقهای نازک و غیره نمی توان استفاده کرد.

نقطه جوشها به علت طرز کار صحیح و سریع با استفاده از فک های جوشکاری و مقاومت الکتریکی کاربرد زیادی در صنایع دارند و با اتصال دو قطب به ترانسفورماتور مبدل و فکهای آنها در اثر عبور جریان از نقطه تماس فکها و خاصیت مقاومت جریان به سرعت حوزه مشخصی گرم شده و چون این گرم شدن تا حد ذوب در نقطه مشخص و محدود است به علت سادگی و تمیزی از آنها استفاده می گردد. جریان آب در داخل فکها سبب جلوگیری از ذوب شدن آنها شده و این دستگاهها به اندازه های مختلف ساخته می شوند و علت اصلی ابداع نقطه جوش برای جوشکاری صفحات نازک می باشند که با دستگاههای دیگر جوشکاری به سختی ممکن می باشد.
قطعات مختلف نقطه جوش نوع شلاتر
توضیح اینکه کارخانجات شلاتر دارای انواع دستگاههای نقطه جوش یا جوش دادن نقطه بوده و از ریزترین قطعات تا بزرگترین قطعات را از لحاظ دستگاه جوشکاری با آمپراژ و قدرت مشخص تامین می نماید.

 

 

بتن ریزی در هوای گرم

بتن ریزی در هوای گرم

مقدمه و کلیات :

بتن ریزی در شرایط هوای گرم می تواند به بروز مشکلاتی در بتن تازه و سخت شده کمک نماید و معمولا" به پائین آمدن کیفیت بتن سخت شده منجر می شود . معمولا" در چنین شرایطی باید بتن ریزی متوقف گردد و در صورت نیاز به انجام عملیات بتن ریزی باید تدابیر خاصی اندیشیده شود تا خسارت های وارده به حداقل برسد و یا ایجاد گردد . تعریف و شناخت شرایط هوای گرم ، اثر خسارت بار این شرایط ، اثر عوامل تشدید کننده این خسارت ها ، راه حلهای فرار از حصول این شرایط ، توجه به نوع مصالح مصرفی از جمله مواردی است که در این نوشته از نظر می گذرد .

وجود شرایط هوای گرم در مناطقی از کشور ما بویژه در حاشیه خلیج فارس و دریای عمان و وجود شرایط خاصی مانند ایجاد خوردگی در میلگردهای بتن این شرایط را برای ما پر اهمیت می نماید و باید بدان توجه خاصی مبذول داشت . سعی می شود نکات مد نظر آئین نامه بتن ایران به همراه توضیحات ضروری قید شود تا در عمل بتوان از آنها استفاده نمود .

 

تاثير ديركرد بتن ريزي بر مقاومت فشاري بتن

 تاثیر دیرکرد بتن ریزی بر مقاومت فشاری بتن

هدف مقاله حاضر , بيان تاثير تاخير بتن ريزى بر مقاومت فشارى بتن است . مسافتهاى طولانى حمل بتن موجب می شود كه بتن مدتى پس از ساخت و اختلاط , در قالب ريخته شود . (اين مساله در مورد بتنى كه قبلا در كارگاه ساخته شده و بدليل صرف جويي از آن استفاده می شود , نيز صادق است .) در اين مطالعه آزمايشى تعيين مقاومت فشارى براى نمونه هايىكه با 5/0 , 1 , 2 و 3 ساعت تاخير زمانى بتن ريزى مى شوند انجام میگردد .

در پايان نتايج آزمايش با مقاومت طراحى و نيز مقاومت نمونه مبنا كه با تاخير زمانى صفر در قالب ريخته میشود مقايسه میگردد و چينن نتيجه گيرى میشود كه ميزان تاثير ديركرد زمانى , به مقاومت بتن وميزان ديركرد بستگى دارد و بيشترين ديركرد مجاز , متناسب با مقاومت بتن , بين يك تا دو ساعت است .

چگونه ساختماني بسازيم كه انرژي در آن تلف نشود

چگونه ساختماني بسازيم كه انرژي در آن تلف نشود

 بهينه‌سازي مصرف انرژي، امروزه يكي از موضوعاتي است كه كشورها براي صرفه‌جويي در مصرف انرژي و كاهش هزينه‌هاي مالي آن را در اولويت كارهاي خود قرار داده‌اند.

در ايران نيز ظرف چند سال گذشته به اين مقوله بيشتر از گذشته توجه شده است.
مهندسي ساختمان يكي از عوامل تاثيرگذار در مصرف انرژي است و وسايل گرمايشي و سرمايشي در ساختمان‌ها هم كه عامل مصرف يا تامين‌كننده انرژي هستند، در اين ميان بسيار مهم تلقي مي‌شوند.
به چند راهكار ساده كاملا قابل اجرا براي بهينه كردن مصرف انرژي در يك ساختمان توجه فرمایید:
اتاق‌هايي كه كاربرد همانند دارند را كنار هم قرار دهيد و اتاق‌هايي را كه كاربرد خاص دارند از بقيه اتاق‌ها جدا كنيد.
اين كار به شما كمك مي‌كند تا فقط اتاق‌هايي را گرم كنيد كه در آنها زندگي مي‌كنيد، مثلا نبايد از فضايي كه بين اتاق‌هاي خواب قرار گرفته به عنوان انباري استفاده كرد چون در اين صورت مجبور خواهيد بود، اين انباري را نيز مانند اتاق‌هاي خواب گرم كنيد و اين يعني مصرف سوخت بيشتر، هزينه‌هاي بالاتر و آلودگي بيشتر محيط زيست.
اگر با بازسازي توانستيد مصرف انرژي را در قسمتي از ساختمان بهينه كنيد، اين قسمت را با در يا پرده از قسمت‌هاي قديمي ساختمان جدا كنيد. در اين كار بايد كمي سليقه به خرج داد تا زيبايي ساختمان حفظ شود.
بخش‌هايي از ساختمان را كه نياز به آب دارند تا جايي كه مي‌توانيد نزديك هم قرار دهيد. اين قسمت‌ها عبارتند از آشپزخانه، دستشويي و حمام. با اين كار طول لوله‌هاي آب كم مي‌شود و در نتيجه حرارت كمتري از لوله‌هاي آب گرم به هدر مي‌رود. سقف را تا ارتفاع 7/2متر پايين بياوريد.
اگر انجام اين كار در تمام قسمت‌هاي ساختمان امكان‌پذير نبود، مي‌توانيد فقط سقف بعضي قسمت‌ها را پايين بياوريد. براي اين كار مي‌توانيد از سقف‌هاي كاذب نيز استفاده كنيد. بالا بودن سقف باعث افزايش تلفات حرارتي مي‌شود.
از طرفي بيشتر حرارت توليد شده توسط بخاري يا شوفاژ زير سقف جمع مي‌شود و قسمت پايين اتاق، گرم نمي‌شود.
يعني هم مصرف سوخت بالا مي‌رود و هم آسايش ساكنان تامين نمي‌شود. در اتاق‌هايي كه امكان كاهش ارتفاع سقف به 7/2 متر وجود ندارد، نصب يك پنكه سقفي كمك بسيار زيادي به گرم كردن خانه مي‌كند. بر خلاف تصور عموم، روشن كردن پنكه در زمستان با دور كم نه تنها خانه را سرد نمي‌كند، بلكه با راندن هواي گرم جمع شده در زير سقف به پايين، دماي اتاق را يكنواخت مي‌كند و از تلفات حرارت مي‌كاهد.
در صورتي كه امكان نصب پنكه سقفي وجود نداشته باشد مي‌توان به جاي آن از پنكه‌هاي روميزي استفاده كرد. براي گرفتن نتيجه مطلوب بايد جهت وزش باد را به طرف بالا تنظيم كرد.
در ساختمان‌هاي چند طبقه نبايد راه‌پله‌ها را در فضاهايي كه نياز به گرمايش دارند قرار داد زيرا در اين صورت هواي گرم از مسير راه پله بالا رفته و هدر مي‌رود. قسمت راه پله بايد به وسيله يك در از محيط زندگي جدا شود. رعايت اين نكات سبب مي‌شود جريان حرارت در خانه تحت كنترل درآيد و حرارت كمتري به هدر رود.
مصالح ساختماني
استفاده از مصالح ساختماني مناسب تاثير فراواني بر كاهش مصرف انرژي در ساختمان دارد. استفاده از مصالح سنگين كه ظرفيت حرارتي بالا دارند، مانند بتن و آجر باعث مي‌شود پايداري حرارتي خانه افزايش يابد.
يعني با تغيير دماي هواي بيرون، ‌هواي داخل زياد سرد يا گرم نمي‌شود.اين ويژگي به خصوص در اتاق‌هاي جنوبي، تاثير بسيار زيادي در كاهش مصرف انرژي و افزايش آسايش ساكنان دارد.
بنابراين هنگام بازسازي خانه خود تا جايي كه امكان دارد از مصالح سنگين مانند آجر و بلوك‌هاي سيماني استفاده كنيد و از نصب ديوارهاي سبك چوبي يا قطعات پيش ساخته سبك (به جز عايق‌هاي حرارتي) پرهيز كنيد.ديوارهاي خارجي را مي‌توان از آجرهاي حفره‌دار ساخت تا ظرفيت حرارتي ساختمان بالا رود. اما بهتر است بر روي اين ديوار يا در ميان آن از عايق‌هاي مناسب استفاده كرد تا كارآيي آن افزايش يابد.
اندازه و جاي قرارگيري پنجره‌ها
پنجره‌ها در مقايسه با ديگر اجزاي ساختمان حرارت را بيشتر از خود عبور مي‌دهند. از اين رو در زمستان مقدار زيادي حرارت مي‌تواند از آنها هدر رود و در تابستان نيز مي‌تواند مانند يك منبع حرارت عمل كرده و خنك كردن ساختمان را مشكل نمايد. از اين رو اندازه مناسب و جهت صحيح قرارگيري آنها نقش بسيار مهمي در كاهش مصرف انرژي يك ساختمان دارد.
تا جايي كه امكان دارد پنجره‌ها را در سمت جنوب ساختمان نصب كنيد و از قرار دادن هرگونه مانع، مانند درخت يا حصارهاي بلند،‌ بر سر راه ورود نور و گرماي خورشيد خودداري كنيد.
پنجره‌هاي غربي را تا حد امكان كم كنيد يا اصلا آنها را حذف كنيد.
وجود اين پنجره‌ها سبب گرم شدن خانه در بعدازظهر روزهاي تابستان مي‌شود. پنجره‌هاي شرقي اگرچه در صبح زمستان سبب گرم شدن خانه مي‌شوند، اما در تابستان مي‌توانند مشكل‌ساز شوند. از اين رو بايد تمهيداتي براي پوشاندن آنها در فصل تابستان انديشيده شود. روي هم رفته بهتر است اندازه اين پنجره‌ها نيز تا حد امكان كم شود.
پنجره‌هاي سمت شمال ساختمان بايد تا جايي كه مي‌شود كوچك در نظر گرفته شود زيرا خورشيد از سمت شمال تابشي ندارد و نصب اين پنجره‌ها تنها باعث مي‌شود حرارت بيشتري هدر رود.
براي خنك كردن ساختمان در فصل تابستان بهترين راه اين است كه به هواي بيرون اجازه دهيم در مواقع لازم آزادانه در كل ساختمان حركت كند. به اين ترتيب در روزهايي كه هواي بيرون خنكتر از هواي داخل ساختمان است، مي‌توان بدون نياز به كولر يا ديگر دستگاه‌هاي خنك كننده، ساختمان را خنك كرد. بهتر است از پنجره‌هايي استفاده كنيد كه بتوانند به مقدار زياد باز شوند.
عايق‌كاري
براساس مقررات ملي ساختمان، شما بايد ساختمان خود را عايق‌كاري كنيد تا ضريب انتقال حرارت آن از حد معيني بيشتر نباشد. مقدار عايق مورد نياز در مناطق مختلف متفاوت است، لذا بهتر است براي تعيين مقدار عايق مورد نياز و نصب آن از يك مشاور كمك بگيريد.
حفاظت‌ پنجره‌ها
تلفات حرارتي پنجره‌ها در زمستان حدود 25درصد از كل تلفات حرارتي ساختمان است. براي كاهش اين تلفات مي‌توان اقدامات زير را انجام داد:
- نصب پرده‌هاي چين دار و كاملا اندازه و پر كردن فاصله بالاي ميله پرده.
- نصب پرده‌هاي كرباسي يا پرده پارسيانا در بيرون پنجره.
- نصب پنجره‌هاي دو جداره در جاهايي كه استفاده از پرده ممكن نيست يا جاهايي كه پنجره‌هاي بزرگ وجود دارد.
در تابستان حدود 35درصد از كل گرما از طريق پنجره‌ها وارد ساختمان مي‌شود. براي كاهش اين تلفات مي‌توان كارهاي زير را انجام داد:
- بر روي پنجره‌هاي جنوبي مي‌توان سايبان، حصير يا پوشش‌هاي كدر قرار داد و جلوي ورود گرماي خورشيد را گرفت.
پنجره‌هاي شرقي و غربي را مي‌توان از بيرون با حصير، پرده يا پوشش‌هاي كدر كنترل كرد.
نورگيرها
نورگيرها نقش مهمي در تامين روشنايي منزل دارند اما اگر خوب محافظت نشوند مقدار زيادي حرارت را در زمستان به هدر مي‌دهند و در تابستان نيز باعث ورود حرارت به ساختمان مي‌شوند. براي كاستن از اثرات منفي نورگيرها مي‌توان اين كارها را انجام داد:
- تا جاي ممكن از نورگيرهاي كوچك‌تر استفاده كنيد.
- از شيشه‌هاي دوجداره يا ضخيم براي كاهش تلفات حرارتي استفاده كنيد.
- در جايي كه امكان دارد از سايبان استفاده كنيد تا جلوي تابش مستقيم آفتاب گرفته شود.
همچنين مي‌توانيد از شيشه‌هاي تيره يا رفلكس استفاده نماييد.
- از نصب نورگير در اتاق‌هاي خواب و نشيمن و پذيرايي پرهيز كنيد مگر آنكه واقعا به آنها نياز باشد.
- پنجره نورگيرها را كاملا ببنديد.
كاهش نفوذ هوا
در زمستان نفوذ هواي سرد بيرون به داخل ساختمان حدود 25درصد از كل مصرف انرژي ساختمان را سبب مي‌شود.
براي كاهش تلفات ناشي از نفوذ هوا مي‌توان اين كارها را انجام داد:
- گرفتن درز درها و پنجره‌ها به كمك نوارهاي درزگير
- نصب دريچه در دودكش شومينه‌ها و بستن دودكش بخاري‌ها در هنگامي كه از آنها استفاده نمي‌شود.
- نصب فن‌هايي كه دريچه آنها هنگام خاموش بودن به طور خودكار بسته مي‌شود.
- بستن دريچه‌هاي تهويه ديواري يا سقفي كه قبلا در ساختمان‌ها نصب مي‌شد.
سيستم گرمايش
انتخاب وسيله مناسب براي گرمايش ساختمان دقت بسياري نياز دارد. در اين انتخاب عوامل مختلفي چون نوع ساختمان و مصالح به كار رفته، ارتفاع سقف، وضعيت آب و هوايي و سيستم گرمايش موجود موثر هستند.
روشنايي
- بيشترين استفاده را از نور طبيعي ببريد به ويژه از پنجره‌هاي جنوبي.
- ديوار اتاق‌ها و ديگر قسمت‌هاي داخل ساختمان را با رنگ‌هاي روشن رنگ‌آميزي كنيد.
- در قسمت‌هايي از ساختمان كه در آن زندگي مي‌كنيد از لامپ‌هاي مهتابي يا كم‌مصرف استفاده كنيد.
- از نصب لامپ‌هاي متعدد داخل سقف پرهيز كنيد
زيرا:
-مصرف برق بالا مي‌رود.
- نفوذ هوا به داخل ساختمان افزايش مي‌يابد.
- تعويض آنها پرهزينه است.
انتخاب مجري
در صورتي كه مي‌‌خواهيد در بازسازي خانه خود اصول بهينه‌سازي مصرف انرژي را رعايت كنيد بايد كار بازسازي را به دست كسي بسپاريد كه در اين زمينه مهارت كافي داشته باشد و داراي دانش بهينه‌سازي باشد. زيرا انجام اين كار نياز به محاسبات دقيق و تجربه فراوان دارد و هر كسي كه چيزي از بنايي بداند حتي اگر تجربه زيادي هم در كار خود داشته باشد نمي‌تواند ادعا كند در بهينه‌سازي مصرف انرژي مهارت دارد.

منبع:دنیای اقتصاد

مقررات ملي تنها در حدود ‪ ۱۰‬درصد از ساخت و سازها رعايت مي‌شود

مقررات ملی تنها در حدود ۱۰ درصد ساختمانها رعایت می شود.

رييس سازمان نظام مهندسي كشور گفت: مقررات ملي ساخت و ساز تنها در حدود ‪ ۱۰‬تا ‪ ۱۵‬درصد از ساخت و سازها رعايت مي‌شود.

"محمد غرضي" روز يكشنبه در حاشيه كنفرانس سازه و معماري و سازه‌هاي فضا كار در جمع خبرنگاران افزود: اين درصد هم فقط در شهرها است و روستاها كاملا از آن محروم هستند.

وي اظهار داشت: وقتي فناوري وارد شهر مي‌شود هرگز به روستاها نمي‌رسد، به طوري كه ثروت روستاييان بدون اين كه به سرمايه تبديل شود از بين مي‌رود.

وي اضافه كرد: اگر سرمايه‌گذاران، مهندسان و معماران به مساله مشتري مداري و رضايت مشتري توجه دارند، بايد مقررات ملي را به طور كامل در ساخت و ساز رعايت كنند.

غرضي با بيان اين كه طي سالهاي گذشته ساخت و ساز در كشور گسترش مطلوبي داشته، گفت: سالانه حدود يك ميليون واحد مسكوني در كشور ساخته مي‌شود كه اين مساله نيازمند ساماندهي در راستاي رعايت مقررات ملي ساخت و ساز است.

رييس سازمان نظام مهندسي كشور در بخش ديگري از سخنان خود در خصوص حق- الزحمه مهندسان، افزود: حق‌الزحمه مهندسان براساس قانون سال ‪ ۱۳۷۷‬مصوب و بعد از آن مجوز داده شد تا مطابق تورم دستمزدها افزايش يابد.

وي اظهار داشت: مهم آن است كه اين حق الزحمه‌ها مربوط به خدمات آن زمان است در حالي كه امروزه خدمات بسيار بيشتر شده است.

غرضي با اشاره به اين كه در شوراي مركزي مقرر شد تا خدمات اضافي مشخص و قيمت‌گذاري شوند، گفت: به دنبال آن از مشتري در خصوص نحوه خدمات سوال مي‌شود، اينكه آيا اين خدمات را مي‌خواهد يا نه، هزينه‌اش مشخص مي‌شود.

وي ابراز اميدواري كرد: با اين روش هزينه خدمات غيراجباري كه بسيار بيشتر از خدمات اجباري است، كاهش يابد.

رييس سازمان نظام مهندسي كشور در پايان تصريح كرد: تلاش مي‌كنيم تا مردم خدمات را از مهندسان خريداري كنند تا اين امر باعث حفظ سرمايه مي‌شود.

پیچش در جوش

پيچيدگيDistortion
پيچيدگي وتغييرابعاد يکي ازمشکلاتي است که در اثراشتباه طراحي و تکنيک عمليات جوشکاري ناشي ميشود.
با فرض اجتناب از ورود به مباحث تئوريک تنها به اين مورد اشاره ميکنيم که حين عمليات جوشکاري به دليل عدم فرصت کافي براي توزيع يکنواخت بار حرارتي داده شده به موضع جوش و سرد شدن سريع محل جوش انقباضي که ميبايست در تمام قطعه پخش ميشد به ناچار در همان محدوده خلاصه ميشود و اين انقباض اگر در محلي باشد که از نظر هندسي قطعه زاويه دار باشد منجر به اعوجاج زاويه اي ميشود

در نظر بگيريد تغيير زاويه اي هرچند کوچک در قطعات بزرگ و طويل چه ايراد اساسي در قطعه نهايي ايجاد مي کند.
حال اگر خط جوش در راستاي طولي و يا عرضي قطعه باشد اعوجاج طولي و عرضي(Longitudinal shrinkage or Transverse shrinkage) نمايان ميشود.اعوجاج طولي و عرضي همان کاهش طول قطعه نهايي قطعه ميباشد. اين موارد هم بسيار حساس و مهم هستند.

نوع ديگري از اعوجاج تاول زدن يا طبله کردن و يا قپه )Bowing) ميباشد.


ذکر يکي از تجربيات در اين زمينه شايد مفيد باشد. قطعه اي به طول 20 متر آماده ارسال براي نصب بود که بنا به خواسته ناظرميبايست چند پاس ديگر در تمام طول قطعه جوش داده ميشد.تا ساق جوش 2-3ميليمتر بيشتر شود.
بعد از انجام اينکارکاهش 27ميليمتري در قطعه بوجود آمد. واين يعني فاجعه .چون اصلاح کاهش طول معمولا امکان پذير نيست و اگر هم با روشهاي کارگاهي کلکي سوار کنيم تنها هندسه شکل رااصلاح کرده ايم و چه بسا حين استفاده از قطعه آن وصله کاري توان تحمل بارهاي وارده را نداشته باشد وايرادات بعدي نمايان شود
.
بهترين راه براي رفع اين ايراد جلوگيري ازبروز Distortion
است.
و(طراح يا سرپرست جوشکاري خوب) کسي که بتواند پيچيدگي قطعه را قبل ازجوش حدس بزند و راه جلوگيري از آن راهم پيشنهاد بدهد.

بعضي راهکارهاي مقابله با اعوجاج:

1- اندازه ابعاد را کمي بزرگتر انتخاب کرده ...بگذاريم هر چقدر که ميخواهد در ضمن عمليات تغيير ابعاد و پيچيدگي در آن ايجاد شود.پس از خاتمه جوشکاري عمليات خاص نظير ماشين کاري...حرارت دادن موضعي و يا پرسکاري براي برطرف کردن تاب برداشتن و تصحيح ابعادانجام ميگيرد.

حين طراحي و ساخت قطعه با تدابير خاصي اعوجاج را خنثي کنيم.2-

3- از تعداد جوش کمتر با اندازه کوچکتر براي بدست آوردن استحکام مورد نياز استفاده شود.

4- تشديد حرارت و تمرکز آن بر حوزه جوش در اينصورت نفوذ بهتري داريم و نيازي به جوش اضافه نيست.

ازدياد سرعت جوشکاري که باعث کمتر حرارت ديدن قطعه ميشود.5-

6- در صورت امکان بالا بردن ضخامت چراکه در قطعات با ضخامت کم اعوجاج بيشتر نمود دارد.

تا حد امکان انجام جوش در دوطرف کار حول محور خنثي 7-

8- طرح مناسب لبه مورد اتصال که اگر صحيح طراحي شده باشد ميتواند فرضا مصالح جوش را در اطاف محور خنثي پخش کند و تاحد زيادي از ميزان اعوجاج بکاهد.

9- بکار بردن گيره و بست و نگهدارنده باري مهار کردن انبساط و انقباض ناخواسته درقطعه

عوامل مهم بوجود آمدن اعوجاج:

1- حرارت داده شده موضعي , طبيعت و شدت منبع حرارتي و روشي که اين حرارت به کار رفته و همچنين نحوه سرد شدن


2- درجه آزادي يا ممانعت بکار رفته براي جلوگيري از تغييرات انبساطي و انقباظي. اين ممانعت ممکن است در طرح قطعه وجود داشته باشد و يا از طريق مکانيکي (گيره يا بست يا نگهدارنده و خالجوش)اعمال شود.


3- تنش هاي پسماند قبلي در قطعات و اجزا مورد جوش گاهي اوقات موجب تشديد تنش هاي ناشي از جوشکاري شده و در مواردي مقداري از اين تنش ها را خنثي ميکند.


4- خواص فلز قطعه کار واضح است که در شرايط مساوي طرح اتصال(هندسه جوش) و جوشکاري مواردي مانندميزان حرارت جذب شده در منطقه جوش و چگونگي نرخ انتقال حرارت و ضريب انبساط حرارتي و قابليت تغيير فرم پذيري و استحکام و بعضي خواص ديگر فلز مورد جوش تاثير قابل توجهي در ميزان تاب برداشتن دارد.مثلا در قطعات فولاد آستنيتي زنگ نزن مشکل پيچيدگي به مراتب بيشتر از فولاد کم کربن معمولي ميباشد.

تصاویر یک بانک فروریخته در تهران

منبع:civilica

تصاویر نشست یک سازه در فرحزاد تهران

 

 

تصویر شماره 1

 

 

 

تصویر شماره 2

 

 

تصویر شماره 3

   

منبع:civilica

ترمیم سازه بتنی (کاشت آرماتور دال راه پله)

ترمیم سازه بتنی(کاشت آرماتور دال راه پله)

یکي از موارد نادر و جالب ترميم و تقويت سازه اي بتني در منطقه فرديس کرج که توسط یک گروه خدمات تخصصی بتن انجام گرفته است را در عکس های زیر مشاهده می فرمایید. . در اين ساختمان همانند بسياري ساختمانهاي بتني که توسط افراد فاقد صلاحيت اجرا مي شود، آرماتورهاي انتظار براي تير ميان طبقه راه پله در نظر گرفته نشده است و اتکاي پله سه گردشه تنها بر گوشه ستون قرار دارد. اين نوع اجرا سازه پله را با ضعف جدي مواجه نموده است و موجب اختلاف مالک و ناظر گرديده بگونه اي که موجب توقف کار شده است.

پس از مشورت ناظر و مالک با متخصصين خدمات تخصصي بتن، طرحي ارائه شد که با کاشت آرماتور انتظار در ستونها تير نيم طبقه احيا شود و در ادامه دال مجاور با کاشت تعدادي آرماتور ديگر بر اين تير متکي گردد.

در تصوير زير عمليات سوراخکاري بر روي دال پله به منظور ايجاد اتصال با تير ميان پله که خود نيز در حال اجراست را مشاهده مي کنيد:

 

تصاویر از ادامه کار:

تحقيق، بررسي و ارزيابي مشخصات مصالح پروژه ساختمان تجاري- اداري اميد2

تحقيق، بررسي و ارزيابي مشخصات مصالح پروژه ساختمان تجاري- اداري اميد2

ترميم سازه هاي بتني، نياز به بررسي ومطالعه دقيق وضعيت موجود سازه، مصالح به کار رفته در ساخت سازه و مطالعه شرايط پيراموني سازه دارد. برداشت دقيق محل و عرض ترک ها و ريشه يابي علل آن از قبيل خوردگي، واکنش هاي قليايي – سيليسي و نيز ترک هاي ناشي از جمع شدگي به عنوان اولين گام در بررسي وضعيت کنوني سازه تلقي مي شود. مغزه گيري جهت تعيين مشخصات مکانيکي (مقاومت فشاري، ضريب ارتجاعي و ...) بتن موجود از پارامتر هايي مي باشد که در بحث ترميم و بهسازي مورد توجه است.
هدف از انجام اين پروژه، ارزيابي وضعيت فعلي، روش هاي بهبود وضعيت کنوني و در نهايت امکان سنجي ادامه ساخت سازه با توجه به مشکلات موجود مي باشد.

ارزيابي يک هتل قديمي در جزيره کيش از ديدگاه پايايي و دوام بتن

ارزيابي يک هتل قديمي در جزيره کيش از ديدگاه پايايي و دوام بتن

هتل مورد مطالعه سازه اي بتني با سن حدود 30 سال است که در جزيره کيش و در 200 متري ساحل خليج فارس قرار گرفته است .محيط هاي دريايي نواحي گرمسير مانند خليج فارس يکي از مخرب ترين محيط ها براي سازه هاي بتني محسوب مي شوند. در اين نواحي، نفوذ يون کلر، کربناتاسيون و خوردگي ناشي از آنها، باعث خرابي هاي گسترده مي شود و سالانه هزينه هاي فراواني صرف ترميم، بازسازي و نگهداري آنها مي شود.

عدم در نظر گرفتن معيارهاي دوام و پايايي در طراحي اين سازه ها، آنها را با مشکلات جدي در طول عمر مفيد خود مواجه مي کند. همچنين بي توجهي به اين عوامل و نيز عدم شناخت مناسب پديده خوردگي، بروز آن را در سازه هاي بتني قديمي سبب شده است.
ارزيابي هاي انجام شده براي وضعيت فعلي سازه هتل شايان به دو دسته کلي وضعيت سازه اي و مکانيکي و همچنين دوام و پايايي مصالح موجود، قابل تقسيم است.

مشخصات بتن موجود

به منظور تعيين مشخصات بتن موجود برروي مغزه هاي گرفته شده از سازه، آزمايش هاي جذب آب و مقاومت الکتريکي انجام شده است. نتايج حاصل از آزمايش ها بيانگر آن است که بتن داراي نفوذپذيري زياد مي باشد و حفرات موئينه پيوستگي زيادي دارند. اين امر حرکت يون هاي مهاجم نظير کلر را آسان تر مي نمايد.

بررسي وضعيت خوردگي ميلگردها

عمق کربناتاسيون

بررسي هاي انجام گرفته بيانگر آن است که عمق کربناتاسيون به طور متوسط 30 ميلي متر مي باشد. اين امر باعث آزاد شدن کلر مقيد و حرکت آن به سمت ميلگرد ها مي شود.

تعيين پروفيل يون کلر
به منظور تعيين ميزان کلر در قسمت هاي مختلف سازه، تعدا 120 نقطه جهت پروفيل يون کلر انتخاب و مورد آزمايش قرار گرفتند. نتايج بدست آمده از بخشهاي سالم و تخريب شده بيانگر آن است که حتي بتن در اغلب بخش هاي سالم داراي بيش از 03/0 درصد يون کلر مي باشد. اين مقدار، ناشي از کلر اوليه موجود در مصالح ساخت بتن مي باشد.

تعيين مقدار کلر بحراني

مقدار کلر بحراني که عموما به عنوان ميزاني از يون کلر که باعث شروع خوردگي ميلگردهاي فولادي در بتن مي شود، يکي از مهمترين عوامل در تعيين عمر مفيد سازه هاي بتن مسلح مي باشد. در اين پروژه با بررسي عمق کربناتاسيون، آناليز شيميايي منابع آب موجود و هم چنين پروفيل هاي يون کلر در بخش هاي مختلف سازه، و با در نظر گرفتن مشاهده ظاهري وضعيت خوردگي ميلگردها، مقدار 07/0 درصد وزن بتن به عنوان مقدار کلر بحراني به دست آمده است. ملاحظه عمومي خرابي ها نشان مي دهد با توجه به مقدار کلر اوليه در بخش هايي از سازه که اکسيژن هوا و رطوبت کافي وجود داشته است پيل خوردگي تشکيل و آسيب هاي ناشي از خوردگي ايجاد شده است و ساير بخش ها سالم هستند. با مشخص شدن مقدار کلر اوليه و مقدار کلر بحراني در سازه، مي توان عمر مفيد سازه را با کمک نرم افزارهاي مدل سازي عمر مفيد تخمين زد. بر اساس عمر مفيد به دست آمده، امکان انتخاب مناسب تر روش تخريب و ترميم سازه فراهم مي شود. در اين پروژه دکتر Broomfield از کشور انگلستان که از صاحب نظران بين المللي خوردگي است نتايج بدست آمده توسط انستيتو را بررسي و مورد تاييد قرار داده است.

منبع:انستیتو مصالح ساختمانی

 

ارائه طرح اختلاط بتن با مشخصات ويژه براي استفاده در قالب هاي منقش طرح توسعه حرم حضرت معصومه (س)

ارائه طرح اختلاط بتن با مشخصات ويژه براي استفاده در قالب هاي منقش طرح توسعه حرم حضرت معصومه (س)
طرح توسعه حرم حضرت معصومه(س) در شهر قم، اوايل سال 1381 با همکاري ايران شهر و پيراز  آغاز شد و با زير بنايي معادل 55 هزار متر مربع در حدود سه سال به اتمام رسيد و تير ماه 1384 با حضور رئيس جمهوري وقت حجت الاسلام محمد خاتمي به بهره برداري رسيد. طرح توسعه حرم حضرت معصومه که در 16مهر سال 1384 به عنوان طرح بتني برگزيده سال شناخته شد.مي باشد طرح اختلاط بتن خود تراکم با مقاومت 100 مگاپاسکال، استفاده از الياف پلي پروپيلن و ... از مشخصات اصلي اين پروژه مي باشد.

اين بنا که در ضلع جنوبي حرم مطهر احداث شده است، شامل صحن اصلي و شبستان هايي مي باشد که با تکنولوژي روز ساختمان و معماري طراحي و اجرا شده است. حداکثر طول دهانه در اين سازه اسکلت بتني برابر با 22 متر و حداکثر ارتفاع ستون ها، 6/19 متر مي باشد.

اين پروژه به لحاظ بتن هاي مورد استفاده، داراي ويژگي هاي خاصي مي باشد که در ادامه به شرح آن ها خواهيم پرداخت :

  استفاده از بتن تزييني سفيد

از ويژگي هاي اين پروژه استفاده از بتن تزئيني سفيد مي باشد که علاوه بر کاربري سازه اي به عنوان تير، ستون و دال سقف، کاربري معماري فضا را نيز تامين مي کند.

  استفاده از بتن SCC پر مقاومت در کتيبه نويسي ها

در کتيبه نويسي آيات قرآن در ديوارهاي اطراف حرم براي اولين بار در کشور از بتن ويژه اي استفاده شده است که از مشخصات آن مي توان به استفاده از مصالح سنگي ريزدانه، افزودني فوق روان کننده و نيز الياف پلي پروپيلن اشاره کرد که محصول آن بتن خود تراکم (SCC) با مقاومت فشاري در حدود 100 مگاپاسکال مي باشد. از ساير خصوصيات اين بتن مي توان به شکل پذيري(رواني)، دقت و ظرافت، و مقاومت و پايايي آن در برابر عوامل جوي اشاره کرد.

  پوشش هاي محافظ المان هاي بتن سفيد

با توجه به اتمام مراحل بتن ريزي ستون هاي طرح توسعه حرم و استفاده از سيمان و مصالح سنگي سفيد رنگ در طرح اختلاط بتن، محافظت از اين المان هاي سفيد رنگ در برابر عوامل آلاينده اي چون گرد و خاک، دوده، چربي و لک هاي رنگي ضرورت داشته است. استفاده از پوشش هاي سطحي پس از باز کردن سليفون اطراف ستونها که به منظور تکميل عمل آوري بتن و محافظت اوليه تعبيه شده اند، بهترين گزينه شناخته شده است . اين مواد پس از استفاده مطابق دستور العمل توصيه شده، به گونه اي عمل خواهند کرد که در درجه اول از تاثير عوامل آلاينده بر روي بتن سفيد را کم نموده و در صورت ايجاد لک و آلودگي قابل تميز کردن باشند که براي اين منظور مواد مختلفي مورد آزمايش قرار گرفته اند. مواد آلاينده مورد استفاده براي آزمايش پوشش ها دوده، چايي و روغن سوخته در نظر گرفته شده بود و پاکسازي اين آلودگي ها با استفاده از آب و صابون محلول اسيدي با هم مقايسه شد.

انواع پوشش هاي مورد استفاده به شرح زير است:

1) واكنش دهنده‏ها (Reactants) يا مسدود کننده ها (Pore Blockers ) : با آهك آزاد موجود در منافذ بتن واكنش مي‏دهند و با تشكيل ژل سيليكات كلسيم هيدراته، يك سطح پرتر و سخت‏تري را تشكيل مي‏دهند .

   2) نفوذ كننده‏ها (Penetrates) : داخل منافذ موئينه بتن زير خود نفوذ مي‏كنند و حفرات و فضاهاي خالي سطح بتن زيرين را پر مي‏كنند.

   3) درزگيرها و پوششها (Sealers and Coatings) : در بتن نفوذ نمي‏كنند بلكه با تشكيل يك لايه روي سطح بتن، به عنوان مانعي در برابر نفوذ املاح عمل مي‏كنند.

  4) روکشها (Rendering) : يك لايه محافظ يكسره در سطح بتن ايجاد مي‏شود. معمولاً ضخامت اين مواد 1/0 تا 5 ميليمتر است . اين مواد شامل ملات‏هاي سيماني و ملات سيماني اصلاح شده بالاتكس‏هاي پليمري است.

  بتن توانمند کف پارکينگ :

عوامل مختلفي بر طراحي بتن توانمند کف پارکينگ موثر است که از آن جمله مي توان به موارد زير اشاره نمود:
   افزايش مقاومت سايشي بتن. (Abrasion Strength)
   افزايش مقاومت فشاري بتن. (Compressive Strength)
   کاهش نفوذ پذيري بتن. (Permeability)
   جلوگيري از آب انداختگي در بتن تازه. (Bleeding)
   جلوگيري از جداشدگي در بتن تازه. (Segregation)
   جلوگيري از جمع شدگي (Shrinkage)در بتن که ترکهاي انقباضي را موجب مي شود.

براي رسيدن به اهداف فوق رعايت موارد زير لازم مي باشد:
   حداقل و حداکثر عيار سيمان براي رسيدن به مقاومت لازم، حفظ پيوستگي بتن تازه و جلوگيري از جمع شدگي (معمولا از 250 تا 400 کيلوگرم)
   - کاهش نسبت آب به سيمان (w/c) براي رسيدن به مقاومت فشاري لازم و کاهش نفوذپذيري و افزايش دوام (مهمولا کمتر از 45/0)
   - استفاده از الياف (Fibers) از جنس پلي پروپيلن يا فولادي براي کنترل جمع شدگي و ترکهاي ناشي از آن و دربرخي موارد جايگزيني آرماتورهاي حرارتي و حتي سازه اي (1/0 تا 2 درصد حجمي بتن)
   - کارپذيري بتن تازه در محدوده اي باشد که به راحتي متراکم گردد و در ضمن ايجاد جداشدگي و آب انداختگي نکند. (اسلامپ / اسلامپ وارونه)
   - پرداخت نهايي (Finishing) کامل و با تاخير زماني مناسب انجام گيرد تا سطح صاف و بدون آب انداختگي ايجاد شود.
   - عمل آوري مناسب بلافاصله پس از سخت شدن بتن و تا حداقل 7 روز (ترجيحا تا 28 روز) توسط اسپري آب، گوني تر و يا مواد کيورينگ

منبع:انستیتو مصالح ساختمانی دانشگاه تهران

حذف قيمت زمين، 30درصد از هزينه ساخت و ساز را كاهش مي‌دهد

حذف قيمت زمين، 30درصد از هزينه ساخت و ساز را كاهش مي‌دهد

اینکه ساخت مسکن

محمد عباسي، وزير تعاون در نخستين نشست مطبوعاتي سال 86 با بيان براي مردم به ويژه اقشار كم‌درآمد از مهم‌ترين دغدغه‌هاي دولت است اظهار داشت: مطابق تفاهمنامه‌اي كه با وزارت مسكن به امضا رسيد و همچنين براساس تبصره 6 قانون بودجه 86 با حذف قيمت زمين از مسكن، تعاوني‌ها در دو جهت به ساخت مسكن اجاره‌اي و ملكي خواهند پرداخت.
وي خاطرنشان كرد: ساخت مسكن اجاره‌اي توسط تعاوني‌ها و مسكن ملكي توسط انبوه‌سازان تعاوني انجام مي‌شود.عباسي با تاكيد بر لزوم اجرايي شدن اين تبصره تصريح كرد: بر اين مبنا امسال، سال حضور تعاوني‌ها براي ساخت مسكن است.
وزير تعاون اظهار داشت: براساس اين تفاهمنامه، شركت‌هاي تعاوني تا زماني كه واحدهاي مسكوني را به صورت اجاره به افراد واگذار كنند، از پرداخت پول زمين معاف هستند. به گفته وي، در صورتي كه سازندگان قصد فروش واحدهاي مسكوني را داشته باشند بايد قيمت زمين را پيش از ساخت پرداخت كنند.
عباسي با اشاره به تاثير اجراي اين طرح بر كاهش قيمت مسكن اظهار داشت: به همين منظور زمين به صورت اجاره 99ساله در اختيار تعاوني‌ها يا افرادي كه تمايل به ساخت داشته باشند قرار مي‌گيرد.
تعاوني مسكن محلات
وزير تعاون تصريح كرد: با توجه به اينكه قيمت زمين تا 50درصد از هزينه مسكن را براي مصرف‌كننده در بر دارد لذا با حذف بهاي مسكن از ساخت، نزديك به 30‌درصد بهاي ساخت مسكن براي سازنده كاهش مي‌يابد.
عباسي خاطر نشان كرد: با اجراي اين تفاهمنامه كه با شكل‌گيري تعاوني‌هاي استان همراه است به نوعي واسطه‌هاي ساخت و ساز از بازار مسكن حذف مي‌شوند.وزير تعاون در پاسخ به سوالي مبني بر شكل‌گيري تعاوني مسكن محلات در استان‌ها اظهار داشت: در شهرك‌هاي اقماري اين طرح با تشكيل تعاوني‌ها مي‌تواند موجب كاهش قيمت مسكن شود.

وي با بيان اينكه تشكيل هر نوع تعاوني در حيطه وظايف وزارت تعاون است، گفت: در كلانشهرها زمين هم در اختيار شهرداري و هم در اختيار وزارت مسكن قرار دارد كه اين دو ارگان مي‌توانند با واگذاري زمين به تعاوني‌ها و انبوه‌سازان گام موثري در ساخت مسكن و كاهش قيمت بردارند.
وزير تعاون همچنين در خصوص برنامه‌هاي وزارت تعاون براي نوسازي و بازسازي بافت‌هاي فرسوده اظهار داشت: يكي از گام‌هاي اساسي كه وزارت تعاون مي‌تواند در ساخت مسكن بردارد برنامه‌ريزي براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده است.
بافت‌هاي فرسوده
عباسي خاطر نشان كرد: مطابق قانون بودجه 86 همه افرادي كه توانايي ساخت خانه را داشته باشند مي‌توانند با دريافت‌ زمين‌هاي دولتي بدون پرداخت بهاي زمين بافت‌هاي فر‌سوده را احيا كنند.
وي در خصوص نحوه بازسازي بافت‌هاي فرسوده مربوط به بخش‌خصوصي گفت: شهرداري‌ها بايد براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده اقدامات لازم را انجام دهند.وزير تعاون در پاسخ به سوالي مبني بر امضاي تفاهم نامه با شهرداري براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده اظهار داشت: هنوز تفاهمنامه‌اي در اين خصوص امضا نشده است، اما در سال جاري اين تفاهم‌نامه امضا مي‌شود.وزير تعاون در بخشي از صحبت‌هاي خود مبني بر مشكلات تعاوني‌‌ها به ويژه در بخش مسكن گفت: نظارت بر تعاوني‌ها به همين منظور اجرايي مي‌شود.عباسي در ادامه نشست مطبوعاتي با اشاره به اينكه در سال قبل 300‌هزار فرصت شغلي توسط وزارت تعاون ايجاد شد گفت: اين رقم در سال جاري به 450‌هزار نفر افزايش مي‌يابد.
وزير تعاون با اشاره به سهم 25‌درصدي وزارت تعاون در اقتصاد ملي اظهار داشت: در حال حاضر سهم وزارت تعاون در اقتصاد ملي 5‌هزار ميليارد تومان است كه اين رقم تا پايان برنامه چهارم بايد به 63‌هزار ميليارد‌تومان برسد.

منبع:دنیای اقتصاد

دانشمندان دستگاه چاپگر ساختمان ساختند

دانشمندان دستگاه چاپگر ساختمان ساختند

با ساخت يك ماشين عظيم الجثه در زمينه ساختمان سازي، به زودي چاپ گرفتن از يك ساختمان جايگزين مجموعه فعاليتهاي كوبيدن و تخريب، چوب بري، حفاري و آجر چيني براي ساختن يك ساختمان جديد خواهد شد.

 محققان در انگليس موفق به ساخت دستگاهي به بزرگي يك اتاق شده‌اند كه به گفته آنها از آن براي كپي گرفتن از ديوارهاي اتاق با شكل تكميل شده از آجر، گچ، پنجره‌ها، عايق بندي و سيم كشي ها و لوله كشي‌ها با استفاده از تكنيكهاي سريع نمونه برداريهاي اوليه بهره خواهند گرفت. با اين تكنيك ديوارها مستحكمتر و كارآمدتر خواهند شد و در عين حال پسماندهاي ساختمان سازي كاهش يافته و نيروي كار انساني كمتري مورد نياز خواهد بود و شكل ساختمان به طور دلخواه طراحي خواهد شد. به علاوه هيچ هزينه اضافي در استفاده از اين روش تحميل نخواهد شد. ريچارد بوسول از دانشگاه لوگبوروگ در انگليس و تيم پژوهشي وي در يك پروژه ‌٤ ساله موفق به طراحي اين دستگاه چاپگر ساختماني به ابعاد ‌١٣ در ‌٤/١٦ فوت شده‌اند.

منبع:شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران

فشار مافیای بساز و بفروش بر سازمان نظام مهندسی

فشار مافیای بساز و بفروش بر سازمان نظام مهندسی

 

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی تهران گفت: مافیای بساز و بفروش با ممانعت از اجرای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که به قطع روابط مالی مالک و مهندس ناظر تاکید دارد ، سعی در ادامه تجارت نامشروع و کسب درآمدهای هنگفت خود دارد.

مهندس کامیار بیات ماکو در گفتگو با خبرنگار مهر ، مبحث دوم مقررات ملی ساختمان را در افزایش کارآمدی مهندسان ناظر و کاهش تخلفات در ساخت و ساز بسیار موثر دانست و افزود: شبکه های دلالی و مافیای بساز و بفروش برای ممانعت از اجرای این قانون مترقی و بسیار کارآمد که باعث جلوگیری از ساخت ساختمان های نا امن و سست و ناهنجار می شود ، سازمان نظام مهندسی را به شدت از طریق ابزارها و بازوهای اجرایی خود تحت فشار قرار داده است.

عضو سازمان نظام مهندسی تهران ، اجرا نشدن این قانون را باعث ایجاد ثروت های هنگفت و ایجاد آزادی بی حد و حصر در این حوزه دانست و ادامه داد: مافیای بساز و بفروش در بسیاری از ارکان اجرایی و مدیریتی نفوذ کرده و توانایی انجام کارهای بسیاری را دارد.

وی در ادامه ، مسئولیت شهرداری را در اجرا و ابلاغ این قانون که بسیاری از مشکلات ساخت و سازهای غیر مجاز را کاهش می دهد بسیار مهم ارزیابی کرد و گفت: قشر مدیران بالادستی شهرداری بسیار راغب به تحول ساختاری در شهرداری و اجرای مقررات ملی ساختمان و مبحث دوم آن هستند در حالی که در رده های میانی و پایینی شهرداری ، فشار برای اجرا نشدن مبحث دوم و کلیت مقررات ملی ساختمان وجود دارد.

بیات ماکو با بیان اینکه در جوامع امروز سرمایه اداره کننده جوانب مختلف زندگی است و مردم یا تابع سرمایه اند یا اداره کننده آن ، تاکید کرد: سرمایه دار و سرمایه گذار برای بقاء نیاز به چرخش سرمایه خود دارند در حالی که در بحث ساخت و ساز که مستقیما با جان مردم درگیر است سرمایه باید در راه پاک تری به کار گرفته شود.

وی در حالی که ارجاع انتخاب مهندسان ناظر به سازمان نظام مهندسی را که تحت قوانین دموکراتیک اداره می شود و ضریب نفوذ فساد در آن حداقل است ، تاکید کرد: این سازمان می تواند  با ارائه ساز و کارهای صنفی خود در جلوگیری از ایجاد فساد و سوء استفاده مهندسان بهترین راهکارها را به کار گیرد.

بیات ماکو در ادامه ، مسئولان وزارت مسکن و شهرسازی را که پیش از این با سیاست های خود باعث آشفتگی هایی در زمینه ساختمان سازی شده اند را به اجرای این قانون بسیار راغب دانست و گفت: امیدوارم با رغبتی که در مجموعه مدیریت های کلان دستگاه های متولی به وجود آمده این مبحث اجرا شود به شرط اینکه این مدیریت های بالا دستی مغلوب اقتدار مدیران میانی و مافیای قدرت نشوند.

به گزارش مهر ؛ در مقررات ملی ساختمان با تاکید بر انتخاب مهندس ناظر از طریق سازمان نظام مهندسی و قطع ارتباط مالی بین مهندس ناظر و مالک ، راهکار کارآمدی در جلو گیری از سوء استفاده مالی مهندس و تخلفات مالک پیش بینی شده است.

منبع:پایگاه خبری مسکن و معماری

کنفرانس ملي توسعه نظام اجرايي پروژه‌هاي عمراني

کنفرانس ملي توسعه نظام اجرايي پروژه‌هاي عمراني

بنا به گزارش سیویلیکا، کنفرانس ملي توسعه نظام اجرايي پروژه‌هاي عمراني، صنعتي و شهري 26 و ۲۷ اردیبهشت 86 در سالن همایش های بین المللی صدا و سیما توسط مرکز مطالعات تکنولوژي دانشگاه صنعتي شريف برگزار می شود.

گروه مطالعات نظام پيمانکاري مرکز مطالعات تکنولوژي دانشگاه صنعتي شريف در نظر دارد در ادامه فعاليت‌هاي پژوهشي ـ حرفه‌اي خود و پس از جمع‌‌بندي آراء و نظرات خبرگان صنعت کشور در عرصه نظام اجرايي ـ فني طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني و صنعتي کشور و به‌منظور "گردآوري" و "تحليل" مباحث اساسي در نظام اجرايي طرح‌هاي کشور، در اقدامي ويژه کنفرانس "توسعه نظام اجرايي پروژه‌هاي کشور" را با تمرکز بر طرح‌هاي عمراني، صنعتي و شهري را برگزار نمايد.
از مهمترين اهداف اين کنفرانس مي‌توان به "تعامل سازنده" ميان ارکان نظام اجرايي طرح‌هاي کشور (اعم از سياستگذران، کارفرمايان، پيمانکاران، مشاوران، سازندگان و تامين کنندگان کالاها و تجهيزات و نهادهاي پشتيباني و مالي و پولي) و نيز "به اشتراک‌گذاري" دانش و تجربه مديران، کارشناسان و خبرگان صنعتي کشور اشاره کرد.
در اين کنفرانس دو روزه که در ارديبهشت ماه سال 86 برگزار خواهد شد در بخش‌هاي سخنراني، ارايه مقالات، کارگاه‌هاي آموزشي و نمايشگاه توانمندي‌هاي شرکت‌هاي ايراني، مهمترين مباحث نظام اجرايي طرح‌هاي کشور مورد تبادل نظر و آموزش قرار خواهد گرفت.
در اين اجتماع بزرگ که با حضور بخش‌هاي مختلف خصوصي و دولتي اعم از سازندگان داخلي و خارجي تجهيزات و کالاهاي صنعتي، پيمانكاران،‌ مشاوران، کارفرمايان و نيز مسئولين محترم اجرايي، قانونگذار و سياستگذارکشور تشکيل خواهد شد؛ فرصتي مغتنم جهت "بازآموزي" و "بيان تجارب" فراهم خواهد گرديد.
اين مرکز دانشگاهي اميدوارست با مشارکت کارشناسان، مديران و خبرگان و انديشمندان نظام اجرايي طرح‌هاي عمراني و صنعتي کشور، پس از ارزيابي وضعيت موجود اجراي طرح‌ها و پروژه‌هاي کشور، ارايه دهنده پيشنهادات موثر و مورد قبول جامعه صنعتي جهت پيشبرد و توسعه نظام اجرايي طرح‌هاي عمراني و صنعتي و شهري در کشور باشد.
کنفرانس توسعه نظام اجرايي پروژه‌هاي عمراني، صنعتي و شهري، توسط مرکز مطالعات تکنولوژي دانشگاه صنعتي شريف و با مشارکت معاونت فني و عمراني شهرداري تهران برگزار خواهد شد.
شرکت ملي نفت ايران، بعنوان يکي از حاميان اصلي، در اين کنفرانس حضور خواهد داشت.

شهرداري‌ها بيشتر به ضوابط شهرسازي مي‌پردازند تا رعايت اصول ساختمان‌سازي

شهرداري‌ها بيشتر به ضوابط شهرسازي مي‌پردازند تا رعايت اصول ساختمان‌سازي

چندي پيش دكتر محمدباقر قاليباف، شهردار تهران در همايش مقابله با سوانح طبيعي در دانشگاه تهران از عدم استحكام بيش از نيمي از واحد‌هاي مسكوني در حال ساخت در تهران در برابر زلزله خبر داده بود. اين مطلب از سويي سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران را به شدت نگران كرد و از سوي ديگر مسوولان اين سازمان را اميدوار ساخت.

نگراني از اين بابت كه ساخت‌وساز در تهران بدون رعايت ضوابط فني مربوط به استحكام ساختمان در حال انجام است و اميدواري به دليل آنكه مسوولان شهرداري به اين فكر هستند كه بايد بحث استحكام در ساختمان‌هاي در حال ساخت به طور جدي پيگيري شود.
اما بهرام غفاري، رييس سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران در نامه‌اي به شهردار تهران گفته است:
شرايط حاكم بر نحوه كنترل ساخت‌وساز در تهران و در بسياري از شهرهاي ديگر از ابتداي تاسيس بلديه تا امروز به گونه‌اي نبوده است كه بتوان از آن يك نظام پايدار براي حصول اطمينان از كيفيت ساختمان‌ها استخراج كرد.
طي چند دهه گذشته و تا قبل از تصويب مقررات ملي ساختمان الزامات پراكنده‌اي كه در قوانين مختلف از جمله در ماده 55 قانون شهرداري‌ها، ماده 100 قانون مذكور و تبصره‌هاي آن آمده و ضوابط مندرج در طرح‌هاي جامع تهران (تحت هر عنواني) و رويه‌هاي مورد عمل شهرداري در خصوص كنترل نقشه و نظارت بر ساخت، عمدتا متوجه جنبه‌هاي شهرسازي ساختمان نظير بر و كف، ارتفاع، تراكم، سطح اشغال، پيش‌آمدگي، همجواري، كاربري و غيره بوده و به هيچ عنوان رويكرد جدي به سوي رعايت استاندارد‌هاي مهندسي در ساخت‌وساز در آنها مشاهده نمي‌شد.
اما پس از تصويب و ابلاغ مقررات ملي ساختمان كه اولين مبحث آن در سال 1367 تحت عنوان آيين‌نامه طرح ساختمان مقاوم در برابر زلزله به وسيله هيات‌وزيران تصويب و ابلاغ شد، شهرداري تهران مدت‌ها از الزام آن در ساخت‌وساز‌ها خودداري كرد تا آنكه زلزله مهيب منجيل در سي‌ويكم خردادماه 1369 اتفاق افتاد و عالم و آدم متوجه مخاطرات زلزله و آثار فاجعه‌بار آن در سطح ملي شدند آن گاه شهرداري تهران به صورت شتابزده قبول كرد كه از مهندسان طراح سازه تعهد و چك‌ليستي حاوي التزام به رعايت ضوابط حداقلي كه در آيين‌نامه آمده بود بگيرد. همين ترتيبات هم بسيار ناكارآمد اعمال مي‌شد و هنوز هم اگر چه بهتر شده اما به نحو موثر اعمال نمي‌شود.
غفاري با اشاره به مباحث تدوين مقررات ملي ساختمان افزود: از سال 1367 به بعد مباحث مختلف مقررات ملي ساختمان كه ناظر بر جنبه‌هاي فني و مهندسي ساختمان است تحت عناويني نظير مقررات مصالح و فرآورده‌هاي ساختماني، بارگذاري، پي و پي‌سازي، ساختمان با مصالح بنايي، بتن، فولاد، اجراي صنعتي ساختمان، تاسيسات برقي، بهداشتي، گرمايي و سرمايي، آسانسورها و پله‌هاي برقي، لوله‌كشي گاز، صدابندي، صرفه‌جويي در مصرف انرژي و علائم و اعلانات و ساير عناوين به وسيله هيات وزيران تصويب و منتشر شده و همگي به موجب ماده 33 قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان از زمان ابلاغ لازم‌الاجرا بوده‌اند.
ماده 34 همين قانون مراجع مختلف و من‌جمله شهرداري‌ها را مكلف به رعايت ترتيبات فني مندرج در مقررات ملي ساختمان نموده است. اغلب مردم مي‌دانند كه الزامات مندرج در مقررات ملي ساختمان كه به منظور تامين ايمني، بهداشت، سلامت و صرفه اقتصادي فرد و جامعه تدوين شده تا چه حد در ساخت و سازهاي شهري مهجور است و مي‌توان گفت كه اندكي از اين الزامات هم رعايت نمي‌شود.
شهرداري‌ها هم هنوز آن قدر كه به ضوابط شهرسازي مي‌پردازند به رعايت اصول مهندسي در ساختمان‌سازي عنايت نمي‌كنند.
غفاري تاكيد كرد: سازمان نظام مهندسي ساختمان به عنوان يك سازمان تخصصي با قاطعيت ادعا مي‌كند كه كشور ما براي اجراي همه الزامات مندرج در مباحث بيست‌گانه مقررات ملي ساختمان دست كم در شهرهاي متوسط و بزرگ هيچ چيزي كم ندارد.
كشور داراي كادر مهندسي و دانش فني كافي براي اين امر است. ظرفيت‌هاي توليدي و بازرگاني كشور تكافوي توليد و تهيه همه گونه مصالح، مواد، تجهيزات و تاسيسات استاندارد مورد نياز بخش ساختمان را مي‌نمايد و نيروي انساني ماهر براي اجراي ساختمان با ضوابط استاندارد در كشور وجود دارد و يا به سرعت تربيت خواهند شد. به اين ترتيب ايران هم مي‌تواند از حيث كيفيت ساختمان‌سازي هم‌تراز با كشورهاي توسعه يافته باشد. اگر چنين نمي‌شود اشكال كار در فقدان نظام كارآمد كنترل ساختمان است.
وي افزود: از اوائل دهه 70 تاكنون براي استقرار يك نظام كنترل ساختمان موثر بسيار تلاش شده است. بارها با شهرداري تهران مذاكره شده و توافق‌هايي انجام پذيرفته، حتي يكبار در سال 1377 تفاهمنامه سه جانبه‌اي بين وزير مسكن و شهرسازي، شهردار تهران و رييس سازمان نظام مهندسي ساختمان منعقد شد كه به موجب آن مقرر گرديد سازمان نظام مهندسي نقشه‌هايي را كه به وسيله مالكان براي اخذ پروانه ساختمان ارائه مي‌شود از حيث رعايت مقررات ملي ساختمان كنترل نمايد و بر كار مهندسان ناظر و از حيث حسن انجام خدماتشان نظارت كند.
لازمه انجام اين كار قرار گرفتن سازمان نظام مهندسي ساختمان در مسير صدور پروانه ساختمان و گواهي‌هاي عدم خلاف و پايان كار بود. براي اجراي اين تفاهم‌نامه سازمان نظام مهندسي ساختمان با اعتماد به امضاي وزير مسكن و شهرسازي و شهردار سرمايه‌گذاري وسيعي كرد و با تاسيس 4دفتر در 4نقطه شهر تهران، خود را براي انجام اين ماموريت آماده كرد. اما متاسفانه مخالفت برخي از اشخاص ذي‌نفع در داخل و خارج شهرداري با اين طرح و مقاومت در برابر آن موجب عقيم ماندن اين طرح شد و اميدهاي زيادي كه در بين مهندسان به وجود آمده بود را به ياس تبديل ساخت و خسارات مادي و حيثيتي فراواني بر سازمان نظام مهندسي ساختمان وارد كرد.
پس از آن وزارت مسكن و شهرسازي كه به موجب ماده 33 قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان مسووليت تدوين مقررات ملي ساختمان و به موجب ماده 35 همان قانون مسووليت نظارت عاليه بر اجراي آن را به عهده دارد از سال 1377 مطالعات وسيعي را براي تدوين يك نظام كنترل ساختمان كارآمد در قالب آيين‌نامه ماده 33 قانون نظام مهندسي انجام داد و با همكاري وزارت محترم كشور با مطالعه سيستم‌هاي رايج در كشورهاي ديگر و كسب نظر اكثر صاحبنظران پيش‌نويس آيين‌نامه ماده 33 را در سال 1381 تهيه و با امضاي دو وزير وقت مسكن و شهرسازي و كشور تقديم هيات‌ وزيران كرد و با برگزاري جلسات متعدد در كميسيون‌هاي دولت عاقبت در 18/4/1384 اين آيين‌نامه از تصويب هيات‌ وزيران گذشت و به همه مراجعي كه در آن تكاليفي به عهده داشتند ابلاغ شد.
سپس اين آيين‌نامه لازم‌الاجرا تحت عنوان مبحث دوم مقررات ملي ساختمان ايران همراه با دستورالعمل‌هاي تفصيلي آن به وسيله وزارت مسكن و شهرسازي منتشر گرديد. تدوين‌كنندگان و تصويب‌كنندگان آيين‌نامه مذكور و دستورالعمل‌هاي آن قائلند كه اجراي اين مجموعه مي‌تواند به ميزان زيادي به كاستي‌هاي كنترل ساخت و سازهاي شهري پايان دهد و ايمني و سلامت مردم و دوام و پايايي ساختمان‌ها را تضمين كند.
وي تاكيد كرد: در بهمن‌ماه سال گذشته شهرداري تهران ترتيباتي براي اجراي آيين‌نامه مصوب هيات‌وزيران در ساختمان‌هاي بزرگ‌تر از 3هزار مترمربع زيربنا وضع و سازمان نظام مهندسي ساختمان نيز آن را اجرا كرد. اما اجراي آن را موقتا از ارديبهشت 85 شهرداري متوقف و اعلام كرد كه اين آيين‌نامه نياز به بررسي مجدد دارد اما با گذشت يك سال از اين موضوع همچنان مهندسان منتظر پايان بررسي‌اند.
بهرام غفاري گفت: تهيه‌كنندگان قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان در بند 9 ماده 2 قانون مذكور، الزام به رعايت مقررات ملي ساختمان از سوي تمام دستگاه‌هاي دولتي،‌ شهرداري‌ها، سازندگان و مهندسان به عنوان اصل حاكم بر كليه روابط و فعاليت‌هاي مراجع مذكور ذكر كرده و اضافه نموده كه هدف قانون فوق فراهم ساختن زمينه همكاري كامل ميان وزارت مسكن و شهرسازي، شهرداري‌ها و تشكل‌هاي مهندسي و حرفه‌اي و صنوف ساختمان است.
وي در پايان افزود: با اين همه تاكيد كه قانونگذار بر رعايت مقررات ملي ساختمان نموده قاعدتا بايد خواست قانونگذار و اجراي آن از سوي مهندسان، سازمان نظام مهندسي ساختمان، وزارت مسكن و شهرسازي و شهرداري‌ها باشد.
سازمان نظام مهندسي ساختمان در مقام آن نيست كه وظايف قانوني خطير شهرداري را يادآوري كند. به ويژه آنكه خود به هيچ وجه مدعي نيست كه وظايفش را به طور تام و تمام انجام داده و از هر گونه مسامحه‌اي مبرا و مصون بوده و مستغني از ارشاد است، اما هدف ما يادآوري مسووليت عظيمي است كه در روز مباداي حادثه مردم را متوجه شهرداري و نه هيچ مرجع ديگري خواهد كرد كه حتي تصور آن نيز رعب‌انگيز است. به ويژه در شهر تهران كه مركز سياسي و اقتصادي كشور و كيان كشور به پايداري آن وابسته است.

منبع:دنیای اقتصاد

ساختمان‌هاي تهران بايد تا 5/7ريشتر مقاوم شوند

ساختمان‌هاي تهران بايد تا 5/7ريشتر مقاوم شوند

گسترش صنعت بر مبناي فرهنگ و تمدن از مهم‌ترين ويژگي‌هاي طرح چشم‌انداز 20ساله شهر تهران است، موضوعي كه در حال حاضر پشتوانه اقدامات شهري در كشورهاي پيشرفته همچون آمريكا، انگليس، كانادا و... قرار گرفته، از اين رو براساس طرح چشم‌انداز 20ساله، تهران بايد در افق 1404 از جايگاه اول در دنياي اسلام برخوردار باشد.
بنابراين گزارش، در تعريف شهر دانش محور كه بر پايه اصول مديريت صحيح شهري بنا شده آمده است. در اين شهر همه اقدامات بايد بر مبناي علم انجام گيرد نه براساس نظرات و سليقه‌هاي شخصي.
در همين خصوص عقيل ملكي‌فر مدير طرح چشم‌انداز 20ساله تهران با تاكيد بر لزوم تدوين زيرساخت هاي مديريت شهري خاطرنشان كرد: پايتخت بايد در افق 1404 جزو 50شهر اول دنيا به لحاظ شاخص كيفيت زندگي باشد، در حالي كه تهران هم‌اكنون در جايگاه 177قرار دارد.
وي با اشاره به لزوم افزايش مقاومت ساختمان‌هاي تهران در برابر زلزله تا حد 5/7ريشتر گفت: اگر چنين امري در راستاي اجراي طرح چشم‌انداز محقق شود مي‌توانيم به وضعيت فعلي شهر توكيوي ژاپن دست يابيم.
ملكي‌فر تمركززدايي و تحقق مديريت واحد شهري را از عوامل دستيابي به اهداف طرح چشم‌انداز 20ساله دانست و افزود: در همين راستا بايد امكانات زيربنايي، زيست‌محيطي و اصلاح ساختار فضايي براي دستيابي به اهداف چشم‌انداز مهيا شود.
اين گزارش حاكي است: آرماني بودن طرح چشم‌انداز 20ساله تهران و چگونگي تحقق برخي از اين آرمان‌ها موضوعي بود كه انتقاد برخي از اعضاي شورا را برانگيخت. حمزه شكيب عضو كميسيون عمران شوراي شهر در اين خصوص با تاكيد بر اينكه براي تحقق برنامه چشم‌انداز 20ساله بايد برنامه عملياتي تهيه كنيم، گفت: تبديل تهران به شهري كه بتواند در مقابل زلزله 7ريشتري مقاومت كند، حرف كمي نيست چرا كه تاكنون اقدام اساسي در اين خصوص انجام نشده است.
وي اظهار داشت: پس از زلزله منجيل و رودبار مسوولان وعده‌هايي مبني بر مقاوم‌سازي 6ماهه ساختمان‌هاي كشور دادند اما اكنون با گذشت سال‌ها هنوز اقدام اساسي در اين زمينه انجام نشده و به نظر مي‌رسد مقاومت ساختمان‌هاي تهران در برابر زلزله 5/7ريشتري نيز بدون برنامه‌ريزي عملياتي نشود.
به گفته وي، مقاوم‌سازي تابع پارامترهاي مختلفي همچون اقتصاد فرهنگ، آموزش شهر و چگونگي درآمد شهرداري است و تحقق آرمان مذكور نيازمند عملياتي شدن اهداف تعريف شده است.
همچنين زياري، رييس كميسيون فني و عمراني شوراي شهر تهران با استناد به اظهارات شهردار تهران مبني بر اينكه ساختمان‌هاي در حال احداث داراي مشكل مقاومت هستند، گفت: اين در حالي است كه شهرداري در اين زمينه و ارتقاي ايمني ساختمان‌ها وظايفي دارد اما به هر حال سوال اساسي اين است كه آيا مقاومت ساختمان‌ها در برابر زلزله 5/7ريشتري قابل دسترسي است يا خير؟
رييس كميسيون فني و عمراني شوراي شهر تهران با اشاره به اينكه 50درصد بافت‌هاي شهر فرسوده هستند خاطر نشان كرد: ايمن سازي اين ساختمان‌ها از اهميت زيادي برخوردار است. وي با اشاره به لزوم تحقق مديريت واحد شهري تصريح كرد: اين در حالي است كه هم اكنون عكس آن در كشور اتفاق افتاده به طوري كه اخيرا مجلس مصوباتي را مغاير با مديريت واحد شهري مصوب كرده است.
در ادامه سيصدودوازدهمين جلسه شوراي شهر مهدي غضنفر،‌مشاور طرح استراتژيك شوراي شهر در گزارشي كوتاه از اقدامات انجام گرفته براي تهيه طرح گفت:
تا كنون با 30نفر از صاحبنظران در حوزه مديريت شهري مذاكره انجام گرفته است. وي با بيان اينكه آمستردام شهر مبنا براي مطالعه اين طرح بوده است، افزود: شناسايي مشكلات استراتژيك شورا تعيين اهداف و مقاصد شورا، طرح‌ها و برنامه‌هاي عملياتي شورا و ارزيابي محيط دروني و بيروني شورا از جمله موارد مورد توجه در تدوين اين طرح بوده است.

منبع:دنیای اقتصاد

بازار مسكن به آرامش مي‌رسد

يك عضو كميسيون عمران مجلس پيش‌بيني كرد:
بازار مسكن به آرامش مي‌رسد

اگر روال سال 85 در سال آينده تكرار شود و مسوولان هيچ اقدامي براي كنترل قيمت مسكن انجام ندهند، مطمئنا قيمت‌‏ها از سال جاري بيشتر نخواهد شد.

رمضانعلي صادق‌‏زاده، عضو كميسيون صنايع و معادن مجلس شوراي اسلامي، در گفت‌‏وگو با ايلنا، درباره وضعيت مسكن و پيش‌‏بيني اين كه آيا قيمت مسكن سال آينده افزايش پيدا مي‌‏كند يا خير، گفت: در دو دهه گذشته همواره قيمت مسكن در چند سال ثابت و ناگهان با يك جهش قيمت، همراه مي‌‏شود در سال‌‏هاي گذشته قيمت مسكن در نهايت 2/1 برابر مي‌‏شد، اما در سال جاري ناگهان بيش از 5/1برابر قيمت‌‏ها بالا رفت.وي افزود: اگر روال سال 85 براي سال 86 تكرار شود، مطمئنا با ركود قيمت‌‏ها مواجه خواهيم بود و پس از آن مجددا با جهش قيمت‌‏ها روبه‌‏رو مي‌‏شويم.
صادق‌‏زاده، خاطرنشان‌‏كرد: اگر حجم نقدينگي افزايش و يا از حساب ذخيره ارزي بدون حساب و كتاب برداشت شود، سال آينده ركود مسكن را نخواهيم داشت، بلكه مجددا قيمت‌‏ها به صورت افسار گسيخته بالا مي‌‏رود، اما اگر اوراق مشاركت به نحو مطلوبي در نزد مردم به فروش برسد و ساختار بودجه به نحوي باشد كه حجم نقدينگي را افزايش ندهد، قيمت مسكن ثابت مي‌‏ماند.
وي افزود: زماني مي‌‏توان قيمت مسكن را براي مدت طولاني مهار كرد كه نرخ تورم يك رقمي شود. در غير اين صورت با افزايش عرضه مسكن باز هم نمي‌‏توان اين بازار را كنترل كرد.عضو كميسيون صنايع و معادن مجلس، تاكيدكرد: اگر دولت مانند سال‌‏جاري بازار را رها كند و سياست‌‏هايي كه در بودجه 86، آمده است را اجرايي نكند، قيمت مسكن نسبت به سال جاري افزايش پيدا نخواهد كرد.وي درباره تبصره 6 لايحه بودجه 86 مبني بر سياست‌‏هاي جديد دولت در بخش مسكن، گفت: يكي از نكات بسيار مهم در تبصره 6 جداسازي قيمت زمين از مسكن است. اين امر تا حد قابل توجهي از افزايش قيمت مسكن جلوگيري مي‌‏كند، چرا كه دلالاني در اين بخش فعال هستند كه نمي‌‏گذارند زمين با قيمت واقعي به فروش برسد.صادق‌‏زاده، خاطرنشان‌‏كرد: فضاسازي و هدف‌‏گيري‌‏هايي كه قرار است دولت در سال آينده دنبال كند، اگر با واقعيت همراه نشود، نقض قرض خواهد شد و همين سياست‌‏هايي كه به عنوان بسته جامع حل مشكلات مسكن عنوان مي‌‏شود، ما را دچار يك بحران جدي مي‌‏كند.
وي گفت: ارائه وام‌‏هاي 10ميليوني و 18ميليون توماني يكي ديگر از دلايل افزايش تقاضا است. زماني كه دولت اعلام مي‌‏كند به دهك‌هاي پايين جامعه وام 10ميليون توماني مي‌‏دهد، اما در نهايت به تعداد كمي تعلق مي‌‏گيرد، سبب به هم ريختن بازار مسكن مي‌‏شود.عضو كميسيون صنايع و معادن مجلس، اظهار داشت: اگر مي‌‏خواهيم بازار مسكن در تعادل به سر ببرد بايد تسهيلات را بنا به تعداد افراد، عرضه كنيم.
وي درباره واگذاري زمين ارزان قيمت به تعاوني‌‏ها و انبوه‌‏سازان، گفت: زماني بايد اين كار صورت گيرد كه مطمئن باشيم، واحدهايي كه توسط انبوه سازان ساخته مي‌‏شود، در اختيار دهك‌‏هاي پايين قرار مي‌‏گيرد.

منبع:دنیای اقتصاد

گودال‌هاي مرگ‌بار

گودال‌هاي مرگ‌بار

ساختمان‌ها با همه خاطرات تلخ و شیرین پس از تخریب به ساختمان‌هایی شیک چند طبقه تبدیل و با گودبرداری، داستان ساخت و ساز شروع می‌شود مرحله‌ای که در برخی مواقع حکایتی تلخ و جبران‌ناپذیری دارد.

در گودبرداری‌ها، گاهی اوقات، بیل لودر یا بیل و کلنگ کارگران به لوله بنزین و لوله گاز برخورد و محله‌اي را نگران می‌کند و بعضی مواقع هم، ساختمان‌های مجاور دچار ریزش شده، چند نفری جان خود را از دست می‌دهند و چندنفری هم روانه بیمارستان می‌شوند. از بین گودبرداری‌های ساختمانی فقط در تهران از ابتدای سال تا پایان دی‌ماه 110 مورد، به ریزش ساختمان مجاور منجر شده و آوار این ریزش‌ها 19 نفر کشته و 62 نفر زخمی‌بر جای گذاشته است.
از بین گودبرداری‌های ساختمانی فقط در تهران از ابتدای سال تا پایان دی‌ماه 110 مورد، به ریزش ساختمان مجاور منجر شده و آوار این ریزش‌ها 19 نفر کشته و 62 نفر زخمی‌بر جای گذاشته است.
حادثه در راه است:
هر سال با فرسوده شدن بناهاي مسكوني، این ساختمان‌ها با همه خاطرات تلخ و شیرین، تخریب و نوسازي مي‌شوند و داستان ساخت و ساز با گود برداري شروع می‌شود مرحله‌ای که در برخی مواقع حکایتی تلخ و جبران‌ناپذیری دارد. در گودبرداری‌ها گاهی اوقات، بیل لودر یا بیل و کلنگ کارگران به لوله بنزین و لوله گاز برخورد و محلی را نگران می‌کند و بعضی مواقع هم ساختمان‌های مجاور دچار ریزش شده، چند نفری جان خود را از دست می‌دهند و چندنفری هم روانه بیمارستان می‌شوند.به غیر از تهران يك‌هزار و 14 شهر دیگر هم در ایران وجود دارد اما سازمان یا دستگاه مرتبطی در این باره آمار دقيقي ندارد. در سال‌های اخیر با توجه به گسترش شهرها و ساخت و سازها و به تبع آن افزایش گودبرداری‌های غیر اصولی در موارد متعددی دیواره‌های گود یا ساختمان‌های جانبی فرو ریخته است.
پیشگیری از حادثه:
اجرای سازه نگهبان یکی از بهترین روش‌های جلوگیری از ریزش ساختمان‌ها هنگام گودبرداری است که سازندگان و مالکان مکلف‌اند پیش از شروع، نقشه گودبرداری و محاسبات خاک و پی را به شهرداری منطقه گودبرداری اعلا‌م کنند تا از طریق مهندسان محاسب و ناظر اجرا شود تا هر روز در گوشه گوشه شهرها گودبرداری‌ها به صورت غیر اصولی انجام نشود.
یکی از سازندگان در جنوب تهران که ساختمان مجاور محل گودبرداری را بدون اجرای سازه نگهبان و بر روی خاک سست رها کرده بود می‌گوید: در این باره حاضر به پاسخ نیستم زیرا محاسبات خاک آن، در آزمایش‌های مختلف مشخص شده است و خطری ساختمان‌های همسایه را تهدید نمی‌کند. سازنده دیگری نیز که ساخت و ساز را برپایه تجربیات شخصی مهم‌تر می‌دانست، گفت: مهندسان محاسب و ناظر هر روز چندین نوبت در محل گودبرداری حضور دارند و پی مقاوم ساختمان‌های مجاور، موجب شده كه به فکر اجرای سازه نگهبان نباشم. این سازنده گفت:ساختمان‌های مجاور که در آن‌ها 14 خانواده ساکن هستند در برابر هرنوع حادثه‌ای بیمه شده‌اند.
یکی دیگر از سازندگان در شمال تهران که از مقاومت ساختمان ضلع شرقی گودبرداری نگران و برای جلوگیری از ریزش ساختمان، آن را با تیرآهن‌هایی با زاویه 45 درجه مهار کرده بود، گفت: پس از گودبرداری مشخص شد که خاک مجاور پی ساختمان همسایه چسبندگی لا‌زم را ندارد و از آنجا که از پیش محاسبه خاک انجام نشده بود به ناچار از این اهرم‌ها استفاده شد. این سازنده با بیان اینکه در این باره نظارت و کنترل چندانی وجود ندارد افزود: سازندگان، مهندسان محاسب و ناظر، شهرداری‌ها و به ویژه وزارت مسکن و شهرسازی در این باره کوتاهی می‌کنند. با این وضع سازندگان کمتری سازه نگهبان را در حین گودبرداری اجرا می‌کنند و این افراد هم شاید به اصرار همسایه‌های مجاور اقدام به اجرای آن می‌کنند.
علت بی توجهی به سازه نگهبان و محاسبات جانبی:
مدیر بخش خاک و پی مرکز تحقیقات وزارت مسکن و شهرسازی در این باره گفت: محاسبات گودبرداری برای کارفرمایان اجباری نشده و کمتر کسی علا‌قه‌مند به‌اجرای سازه نگهبان است.
طباطبایی افزود: مهندسان ناظر در مراحل مختلف ساخت و ساز حضور دارند اما بر گودبرداری نظارتی نمی‌شود. مدیر بخش خاک و پی مرکز تحقیقات وزارت مسکن و شهرسازی گفت: استفاده از تیرآهن یا تیرهای چوبی با زاویه 45 درجه برای جلوگیری از ریزش ساختمان‌ها غیر فنی و محاسباتی است در حالی که در 80‌درصد ساخت و سازها از این روش استفاده می‌شود.
سهل انگاری و بی تخصصی عامل بروز حادثه:
شیبانی از کارشناسان امور مسکن نیز با بیان اینکه رعایت مقررات ملی ساختمان حوادث ساختمانی را به طور کامل کنترل می‌کند، افزود: همه اتفاقات ساختمانی از سهل انگاری سازندگان و مجریان ناشی می‌شود.
شیبانی با اشاره به اینکه از ناحیه ریزش ساختمان‌ها در گودبرداری‌ها به مردم خسارت‌های جبران ناپذیری وارد می‌شود، گفت: اگر هزینه‌های پس از ریزش ساختمان‌ها صرف ایمن سازی شود خسارت این بخش به صفر می‌رسد. این کارشناس امور مسکن کارساختمانی را یک مجموعه و گروه دانست و افزود: ساخت و ساز به تخصص ویژه ساختمانی نیاز دارد و قانون نیز برای دخالت در امور ساختمانی صلا‌حیت تعریف کرده است و اشخاص در زمینه‌های مختلف بدون پروانه اشتغال، صلا‌حیت فعالیت در این بخش را ندارند.
معاون اجرایی سازمان نظام مهندسی ساختمان می‌گوید: شهرداری‌ها نقشه گودبرداری را صحیح کنترل می‌کنند اما به درستی اجرا نمی‌شود.
بهرام غفاری با بیان اینکه همه نقشه‌های تائید شده مهندسان محاسب و ناظر به درستی اجرا نمی‌شود، گفت: مهندس ناظر پاسخگوی این مشکلا‌ت است زیرا مرحله گودبرداری یکی از مهم‌ترین مرحله ساخت و ساز است که مهندس ناظر باید نظارت کامل داشته باشد.
غفاری بخشی از مشکلا‌ت ناشی از گودبرداری را متوجه سازندگان و مالکان دانست و افزود: مالکان زمان دقیق گودبرداری را به مهندسان ناظر اطلا‌ع نمی‌دهند و به دلیل اینکه مهندسان به طور دائمی‌ در کارگاه‌ها حضور ندارند بنابراین بدون اطلا‌ع آنان گودبرداری انجام می‌شود.
بهرام غفاری با بیان اینکه در بافت‌های فرسوده بیشترین ریزش ساختمان‌ها روی می‌دهد، گفت: اگر ساختمان مجاور از پی مقاومی‌برخوردار باشد دچار ریزش نمی‌شود.
اجباری شدن سازه نگهبان
مدیر بخش نظارت بر مهندسان ناظر شهرداری تهران نیز با بیان اینکه شهرداری از سال 81 در آیین نامه ای اجرای سازه نگهبان را برای ایمنی گودبرداری الزامی‌ کرده است، افزود: سازندگان علا‌وه بر نقشه‌های محاسباتی باید نقشه سازه نگهبان را نیز به مناطق شهرداری‌ها ارائه کنند تا مهندس ناظر بر نحوه اجرای آن نظارت کند.
نصیری گفت: علا‌وه بر این معاونت شهرسازی شهرداری واحدهای کنترلی مضاعفی را برای کنترل بیشتر ساخت و سازها دایر کرده است و مهندسان ناظر باید در کنترل ساخت و سازها جدی‌تر باشند.

منبع:دنیای اقتصاد

فرآيند انتخاب و انتقال تکنولوژی های ساخت

فرآيند انتخاب و انتقال تکنولوژی های ساخت

چکيده:
نياز به بهره گيری و تکنولوژی های ساخت متناسب با رشد هر جامعه و بهره گيری از فن آوری در ساير صنايع و توانايی های اجرای آن جامعه متغير است. همين نيازها است که بعضاً به نوآوری ها و يا انتقال فن آوری می انجامد.
انتخاب تکنولوژی های ساخت پيش درآمد انتقال آن هاست و در هر گزينش، هماهنگ سازی بين اجزا با محيط بسيار مهم است. و نياز به مطالعه کافی دارد. در پيش گرفتن روش های پژوهشی مناسب و نيز راه کارهای درست و سرانجام طی مراحل سلسله وار از گزينش تا انتقال فن آوری های ساخت در موفقيت و سوددهی آنها بسيار مهم است. بهترين حالت انتقال يک تکنولوژی ساخت، طی مراحل انتقال از فراگيری دانش فنی تا توليد و گسترش داخلی است. موانع گوناگونی بر سر راه انتقال بهينه تکنولوژی های ساخت وجود دارد که شناخت وارائه راه حل های مناسب برای رفع آنها از اهميت بالايی برخوردار است.

واژگان کليدی
تکنولوژی های ساخت - انتقال تکنولوژی - انتخاب تکنولوژی - تکنولوژی زدگی کاذب - انتقال بهينه تکنولوژی

پيش گفتار:
امروز تغيير در ميزان ساخت و ساز، شرايط بهره برداری، نيازهای مشتريان، شرايط بازار رقابتی و فرآورده های نهايی صنعت ساختمان، سبب بهره گيری از فن آوری های نوين در اين صنعت شده است. همين صرفه جويی در مصرف انرژی و مواد اوليه و کاهش هزينه های اجرايی و مديريتی به عنوان عواملی موثر، گروه های ذينفع را به بهره گيری بيشتر از فن آوری در صنعت ساختمان تشويق و ترغيب کرده است بطوريکه اين گروه ها در بسياری از کشورهای ديگر مطالعه، توليد و به کار گرفته شده، به وسيله شرکت ها و افراد وارد کشور شده است و به همين منظور نيز کانون های پژوهشی بسياری در کشور پديد آمده است.

فرآيند انتخاب تکنولوژی های ساخت
فرآيند انتخاب تکنولوژی ساخت، گزيدن روش های گوناگون برای به کارگيری آن در صنعت ساختمان است. اين روش ها دربرگيرنده گزينش ماشين آلات، ابزار، مصالح، روش های مديريتی و سازماندهی، گروه های کاری و اجرايی و دانش های فنی گوناگون است.
گزينش درست اين روش ها در تمام مرحله های ساخت از مراحل آغازين پروژه همچون گمانه زنی، نقشه برداری و آماده سازی، تا مراحل ساخت همچون خاک برداری و حفاری، فوندانسيون، اسکلت، سقف، سفت کاری، نازک کاری داخلی و خارجی، تاسيسات، فضای سبز، بهره برداری و نگهداری ساختمان دارای اهميت فراوانی است.
ممکن است اين اشتباه در ذهن صورت پذيرد که منظور از اين کار به دست آوردن و انتخاب مدرن ترين و تازه ترين فن آوری ها است. درحاليکه بهره گيری از اين روش ها نيازمند به کارگيری هماهنگ و سازگار تمام اجزای آن است. پيشرفت نامتناسب يک جز به دليل ناهماهنگی با ديگر اجزاء نتيجه دلخواه را به همراه نخواهد داشت.
افزون بر هماهنگ سازی ( متناسب سازی ) اجزای تکنولوژی های ساخت، هماهنگی بين اجزای انتخاب شده با سايت و حوزه پيرامونی آن اهميت بسيار دارد. اين انتخاب نيازمند مطالعات گسترده و شناخت کامل منطقه و سايت، اقليم، سياست گذاری های خرد و کلان دولت و دستگاه های ذی نفوذ، پيشينه تاريخی، مطالعات اجتماعی، مطالعات اقتصادی، پتانسيل های موجود و داد و ستدها و رقابت های بين المللی است.
بهره گيری از تکنولوژی های ساخت نه به مثابه يک هدف بلکه به عنوان ابزاری برای تامين نيازهای زندگی، پديد آوردن رفاه اجتماعی و توسعه اقتصادی قابل قبول است.

مراحل انتقال تکنولوژی های ساخت
ورود به مبحث انتخاب و انتقال تکنولوژی ساخت نيازمند گذراندن مراحل گام به گام و سلسله واری است که طی آن عوامل ذی نفوذ نخست به فراگيری دانش فنی و سپس به تجربه و تثبيت آگاهی ها، پس از آن به آموزش نتايج به دست آمده و سرانجام به توليد و گسترش آن تکنولوژی می پردازند.
به بيانی ديگر مطالعات، در بخش های پژوهشی و مهندسان مشاور و کسب تجربه و تلاش در شرکت های سازنده انجام می شود. دراين حالت فرآيند گيری ضمن انجام کار، شرايط بهبود و گسترش فن آوری را فراهم می آورد و در صورت پردازش درست مطالعات و   تجربه های اجرايی شرايط انتقال فن آوری در بالاترين سطح، برای توليد کنندگان داخلی فراهم شود.
بررسی عملکرد کشورهای جنوب شرقی آسيا و تجربه های اين کشورها ( ژاپن، کره، مالزی، تايوان و فيليپين ) در مورد انتقال فن آوری پس از دهه چهل ميلادی می تواند الگوی مناسبی برای کشورهای در حال توسعه باشد. اين کشورها به گونه های متفاوتی توانسته اند از مرحله رشد وابسته به واگذاری منابع طبيعی و نيروی کار خود، به مرحله جايگزينی واردات به توليد داخلی و سرانجام به مرحله صادرات فن آوری های توليدی خود در صنعت ساختمان برسند.
مرحله های زير به منظور انتقال فن آوری های ساخت در کشور و با هدف رهايی « تکنولوژی زدگی کاذب » که ممکن است به وسيله  کشورهای توليد کننده در پيش پای کشورهای در حال توسعه گذاشته شود، پيشنهاد می شود.

فراگيری دانش فنی
گزينش و انتقال فن آوری با هدف گزينش فن آوری نيازمند روش های متناسب مطالعاتی است. نمونه های گوناگونی از انتقال فن آوری وجود دارد که به علت کمبود مطالعات انجام شده، شناخت ناکافی و نداشتن خط مشی روشن به رغم تلاش های فراوان در انتخاب نوع و واردات آن، به موفقيت نرسيده اند از اين رو اين بخش به عنوان محور اصلی کار اهميت فراوانی دارد.
در اين مرحله پژوهشگران با مطالعه کتاب، مجله ها و مقاله های داخلی و خارجی در کتابخانه ها و شبکه اينترنت به بررسی کامل موضوع می پردازند و سپس با داشتن ايده ها و نظرات معينی به بازديدهای هدفمند و مرتبط با موضوع و تحقيق از کشورهای توليد کننده و مصرف کننده فن آوری می پردازند. اين بازديدها به صورت دوره های آموزشی نيز انجام می شود. روشن است که تصميم گيری های اين مرحله، پايه تمامی حرکت های بعدی است و هرگونه تصميم نادرست می تواند زيان های جبران ناپذيری به بار آورد.

تجربه و تثبيت اطلاعات
اگرچه بهره گيری از تکنولوژی های ساخت و پی آمد های آن در مقياس کلان تعريف و توجيه بهتری دارد ولی شروع آن می بايست از کارگاه ها و شرکت های کوچک با توانايی های فنی و پتانسيل بالا آغاز شود. در اين تجربه های اجرايی بسياری از موارد برای گروه های سازنده روشن می شوند.
نمی توان انتظار داشت که برای ساخت پلی با يک فن آوری خاص، تنها با خواندن کتاب در مورد چگونگی انجام کار، آن را فراگرفت. حتی ديدن اين که ديگران همين کار را چگونه انجام می دهند نيز اين آمادگی را در ما پديد نمی آورد بلکه تنها با کوشش در انجام همان کار، رو به رو شدن با مسايل، تلاش مداوم در حل مشکلات و حرکت گام به گام از مقياس های کوچک به بزرگ است که فراگيری، انباشت دانش، نوآوری، هماهنگی با محيط و بهبود فن آوری صورت می پذيرد.

آموزش دستاوردها
آموزش دستاوردهای مطالعات و تجربه های فرآيند انتخاب و انتقال فن آوری، تثبيت دانش مربوطه را در پی دارد. و انتقال اين دانسته ها و تجربه ها به پويايی فرآيند انتخاب، نوآوری، خلاقيت، کسب دانسته های تازه بين تيم های آموزش دهنده و آموزش گيرنده و حتی فراتر از آن توليد انديشه های تازه می انجامد. تشکيل کلاس ها و دوره های آموزشی و تربيت نيروهای کار آزموده و کارا، برای اجرای بهينه      فن آوری های برگزيده و گسترش تيم های کار آزموده، فراهم شدن بستر رشد فن آوری، رهايی از وابستگی و واردات فن آوری و استحکام ساختار پژوهشی و تحقيقاتی کشور را در پی دارد.

توليد و گسترش
با کامل شدن دانسته ها و تجربه ها و به وجود آمدن ايده ها و انديشه های هماهنگ با شرايط بومی و منطقه ای و انتقال آنها به افراد، شرکت ها و کاخانه های توليدی، تشويق و پشتيبانی دستگاه های دولتی مرتبط، تشکيل بخش های تحقيقاتی در شرکت ها و    کارخانه ها، برپايی دوره های تخصصی، تربيت تيم های اجرايی و هم فکری بين گروه مشاوران، سازندگان و طراحان، رفته رفته توليد     فن آوری و سپس گسترش فن آوری ساخت و صادرات آن انجام می پذيرد.
کشور ترکيه به عنوان يکی از کشورهای همسايه جمهوری اسلامی ايران با حرکت در اين راستا و دريافت تکنولوژی های گوناگون ساخت  ( از کشورهای اروپايی ) و بومی کردن آنها و سپس توليد، گسترش و صادرات آن در سطوح مختلف، امروزه به عنوان يکی از موفق ترين کشورهای منطقه در توليد و گسترش فن آوری های صنعت ساختمان مطرح است.

انتقال بهينه تکنولوژی
افراد، شرکت های دولتی يا خصوصی می توانند در سطوح مختلف به انتقال فن آوری بپردازند. اين انتقال می تواند در پايين ترين سطح که همان دريافت و کاربرد فن آوری است و يا سطح ميانی که دريافت، کاربرد، اصلاح و هماهنگی آن با ويژگی های بومی و منطقه ای است و يا در بالاترين سطح که دريافت دانش برای توليد داخلی و رسيدن به فن آوری های تازه است صورت پذيرد. تاکنون بسياری از تکنولوژی های نوين ساخت توسط شرکت ها و افراد متخصص وارد کشور شده در موارد متعددی فرآيند انطباق با محيط و بومی کردن آنها انجام گرفته است. پرسش اين است که هر شخص يا شرکتی در چه سطحی می تواند به انتقال فن آوری بپردازد؟ و به دنبال رفع چه نيازهايی است؟
در يک نگرش کلی می توان تمامی افراد و شرکت های سرمايه گذار، توليد کننده، مصرف کننده و مهندسان مشاور را عضوی از مجموعه ذينفع اين فرآيند انگاشت که همگی در صورت هدفمند شدن و تعيين خط مشی کلی می توانند در سطوح مختلف و با هماهنگی يکديگر به انتقال تکنولوژی های ساخت بپردازند.
در اين حالت فرآيند انتخاب و انتقال تکنولوژی ( فراگيری دانش فنی - تجربه و تثبيت اطلاعات - آموزش نتايج به دست آمده - توليد و گسترش )، با روشی درست و از پايين ترين سطح انجام شده، سپس با نيازها و شرايط محيطی هماهنگی پيدا کرده و سرانجام توسط کارشناسان و کاخانه های داخلی توليد شده است و در چنين شرايطی انتقال بهينه تکنولوژی صورت پذيرفته است.

موانع انتقال تکنولوژی های ساخت
در برنامه های راهبردی بيشتر کشورهای در حال توسعه به واسطه شرايط اقتصادی، محدوديت های منابع مالی و تعداد زياد نيروی کار، بهره گيری از فن آوری های ساده، مصالح محلی، ابزار ارزان و نيز کاهش واردات در رئوس برنامه قرار گرفته است. و اين امر بهره گيری از تکنولوژی های ساخت و انتقال آن ها  به کشور را با موانع متعدد رو به رو می کند.
اگر چه با ورود يک فن آوری بيکاری مقطعی در بين کارگران ساده و نياز به نيروی متخصص افزايش می يابد ولی در صورت ادامه اين امر، حمايت دولت و طی روش های درست انتقال، نه تنها مشکلات فوق به خوبی حل خواهند شد بلکه نياز به نيروهای کاری در آينده افزايش می يابد.
موارد زير هر کدام به عنوان مانعی برای جلوگيری از انتقال درست تکنولوژی ساخت به کشور، مطرح هستند. که در صورت مطالعه و در پيش گرفتن راه کارهای مناسب توسط دست اندرکاران شرايط برای انتقال بهينه تکنولوژی ساخت فراهم می شود:
- عدم تدوين استراتژی مشخص از طرف دولت.
- مقاومت توليد کنندگان داخلی مصالح سنتی و پيمانکاران محلی.
- ارزانی و فراوانی کارگران ساده در کشور.
- کمبود مديران توانمند و نيروهای انسانی مجرب.
- کم اهميت بودن محصولات نهايی صنعت ساخت نزد مشتريان و فقدان رقابت کيفی در بيشتر مناطق کشور و حذف انگيزش لازم در شرکت های ساختمانی برای توليد مرغوب.
- وابستگی و نياز به سرمايه اوليه برای انتقال فن آوری.
- حفظ موازنه صادرات و واردات کشور.

گزارش مراحل انتقال يک نمونه از تکنولوژی های ساخت
« بيش از 40 سال است که شيوه توليد، استفاده و مزايای بتن غلتکی در دانشگاه های ما تدريس می شود. بسياری نيروی متخصص و آگاه در اين مورد در کشور تربيت شده است و دانشجويان ايرانی بارها در المپياد بتن رتبه های اول تا سوم را به دست آورده اند و در اين باره همه شرايط و امکانات فراهم است، اما می بينيم که همچنان از آسفالت قيری استفاده می شود و گويی مديران و کارفرمايان پروژه ها تمايل چندانی به آشنايی با اين مقوله ندارند!
مقاومت استاندارد ترين بتن در ايران حدود 500 کيلوگرم بر سانتيمتر مربع است که در مقابل بتن هايی با مقاومت 4 هزار و 5 کيلوگرم بر سانتيمتر مربع، بتنی متوسط ارزيابی می شود و اين مسئله در طول زمان به معنای زيان خواهد بود که جاده ها و خيابان ها و بزرگراه ها از جمله محل های ضرر هستند.
اگر تا کنون و با توجه به پيشينه آشنايی با بتن های غلتکی R ccp هنوز اين شيوه در کشور ما به کار نمی رود، می توان فاصله بسيار بين مجامع علمی و صنعتی در کشورمان را علت اين مسئله فرض کرد و نيز حلقه گمشده بين اين دو که همان واحدهای تحقيق و توسعه هستند; اما هنوز به دليل همراهی نکردن مديران دولتی که نقطه عطفی در جا انداختن و گسترش به کارگيری اين روش هستند و عادت به ترک شيوه های آزموده شده گذشته را ندارند، در اين زمينه هنوز تغييراتی بنيادين رخ نداده است. »

منبع:pumapanel.com

هشتمين همايش مهندسي زلزله

هشتمين همايش مهندسي زلزله باحضور جمعي از مهندسان ساختمان و دست - اندركاران ساخت و ساز جمعه در سالن آمفي تئاتر دانشگاه علوم پزشكي كاشان برگزار شد.

شهردار كاشان دراين همايش هدف از برگزاري آن را ارتقا سطح آگاهي و دانش دست‌اندركاران ساخت و ساز، مهندسان ناظر و مقاوم‌سازي ساختمانها در برابر خطر زلزله ذكر كرد.

"سيدحسين طباطبايي" برگزاري اين همايش به لحاظ ارتباط هرچه بيشتر بين دو قشر مهم درامر ساخت و ساز يعني مهندسان ناظر و عوامل اجرايي مانند معماران، استاد بناها، اسلكت سازان، آرماتوربندها و آشنايي هرچه بيشتر آنها با روشهاي نوين علمي و به روز شدن اطلاعات آنها را ضروري دانست.

وي، استفاده از مصالح نامرغوب ، وجود پروفيل‌هاي ساختماني غيراستاندارد در بازار، فروش آزاد ورق‌هاي فولادي و آرماتورهاي به اصطلاح پرسي و بازيافتي را از جمله مشكلات امر ساخت ساز در كشور عنوان كرد.

شهردار كاشان بهره‌گيري از طرح‌هاي معماري پيچيده و نامنظم در پلان‌ها و ارتفاع ساختمانها، نبود فرهنگ ايمن‌سازي ، ساخت و ساز بر روي گسلها و يا در مجاورت آنها و تغيير كاربري‌هاي سازه توسط برخي مالكان رااز ديگر مشكلات ساختمان‌سازي بيان كرد.

فرماندار كاشان هم در اين همايش فراهم نمودن مكان مناسب در حاشيه شهرها و روستاها براي اسكان اضطراري مردم در هنگام وقوع زلزله را ضروري دانست.

"حسينعلي حاجي" گفت: مقاوم‌سازي ساختمانهاي روستايي و مدارس و ايجاد جاده‌هاي‌هاي دسترسي، تجهيز خانه‌هاي بهداشت و مراكز بهداشتي درماني با امكانات مورد نياز ، نظارت بر ساختمانهاي روستايي و آموزش كارگران ساده توسط آموزشگاه‌هاي فني وحرفه‌اي را از موارد لازم در پيش از وقوع زلزله ذكركرد.

وي ايجاد پايگاه زلزله نگاري و تجهيز اتاق بحران در شهرستان كاشان را ضروري دانست و گفت: هرچه به اين امكانات افزوده شود ميزان تلفات جاني و مالي در هنگام وقوع حوادث احتمالي و بويژه زلزله كمتر مي‌شود.

در اين همايش كه توسط شهرداري كاشان برگزار شد و برخي از استاد بناها، معماران ، اسكلت سازان آرماتوربندها و مهندسان ناظر حضور داشتند چند نفر از مهندسان ساختمان با ارايه مقالات علمي بر ضرورت مقاوم‌سازي ساخت و سازها تاكيد كردند.

 منبع:ايرنا.همايش.مهندسي زلزله.كاشان

بتن سازي در كارگاه

بتن سازي در كارگاه :

در كارگاه هاي كوچك پس از تعيين نسبت اختلاط شن و ماسه بايد از پيمانه هائي چوبي  استفاده نمود .

ابعاد اين پيمانه ها را بايد طوري در نظر گرفت كه اولا قابل حمل و نقل براي كارگر باشد ، ثانيا حجم آن طوري باشد كه به تعداد صحيح يك متر مكعب شن و يا ماسه را پيمانه نمايد مثلاً اگر ابعاد آنرا 50*50 به ارتفاع 25 سانتيمتر بسازيم با 16 پيمانه آن يك متر مكعب شن و ماسه خواهيم داشت و يا اگر ابعاد آنرا 50*50*50 بسازيم با 8 پيمانه يك متر مكعب شن و ماسه خواهيم داشت اين پيمانه معمولا با چهار تخته كه سطوح جانبي آنرا مي پوشاند ساخته مي‌شود و كف براي آن نمي سازند و كار با آن بدينگونه است كه آنرا روي زمين گذاشته و با بيل آنرا پر مي‌كند آنگاه دو نفر كارگر دسته هاي آنرا گرفته و آنرا بلند مي‌كنند و با توجه به اينكه اين پيمانه فقط داراي سطوح جانبي مي‌باشد و ته ندارد محتويات آن روي زمين خالي مي‌شود و يا كناره هاي همين قالب سطح فوقاني دانه هاي ريخته شده روي زمين را كه تقريبا مخروطي شكل است قدري صاف كرده و پيمانه را روي آن گذاشته و مجدد آنرا پر مي‌نمايند و آنقدر اين كار را ادامه ميدهند تا دانه بندي طبق نظر مهندس كارگاه تكميل بشود آنگاه مقدار سيمان لازم را روي آن ريخته اين توده شن و ماسه آماده براي اختلاط مي‌باشد ، اين پيمانه ها در مواقعي بكار مي رود كه بتن ريزي به مقدار كم بوده و مخلوط كردن دانه ها با دست انجام بگيرد و يا اينكه از بتونير بدون پيمانه استفاده شود . براي پيمانه كردن شن و ماسه هرگز نبايد از بيل استفاده نمود زيرا تقريبا هيچوقت بيل پر شده دو نفر از لحاظ حجم و يا وزن با هم مساوي نيست و حتي بيل پر شده يك نفر در ساعات مختلف كار با هم متفاوت مي‌باشد .

حتي المقدور براي ساختن بتن حتي به مقدار كم بايد از ماشين هاي بتن سازي ( بتونير) استفاده نمود ، چنانچه به بتونير دسترسي نباشد بايد دو نفر كارگر با بيل در دو طرف توده شن و ماسه پيمانه شده ايستاده و آهسته آهسته از زير توده را مخلوط نمايند پس از آنكه يك بار تمام توده را جابجا نمودند بار ديگر نيز آنرا مخلوط نمايند و توجه داشته باشند كه حتما محتويات بيل را روي نوك توده جديد خالي نمايند زيرا دانه ها روي مخروط تشكيل شده غلطيده و بخوبي مخلوط خواهد شد آنگاه از كنار آنرا با آب مخلوط نموده و پس از بدست‌ آوردن بتن كاملا مخلوط شده و همگن بلافاصله آنرا مصرف نمايند در مورد ساختن بتن بايد از مخلوط كردن كليه توده با آب خودداري نموده و باصطلاح در مورد بتن نبايد اخوره ( آبخوره ) درست كرد زيرا در اين صورت آب به مقدار وسيعي سيمان موجود در لايه هاي بالائي را شسته و به قسمتهاي زيرين شن و ماسه مي برد كه در اين صورت سيمان به نسبت مساوي بين قسمتهاي مختلف بتن تقسيم نشده و مخلوط همگن بدست نمي دهد همانطوريكه گفته شد در موقع بتن سازي بايد حتما از ماشينهاي بتن ساز استفاده نمود .

بتونيرها داراي گردنده اي هستند كه به آهستگي حول محوري مايل نسبت به افق ميگردد و به وسيله تيغه هائي كه در داخل آن تعبيه شده محتويات خود را مخلوط مي‌نمايد نوع بزرگتر آن داراي پيمانه مي‌باشد كه اين پيمانه جهت شن و ماسه است و گنجايش آن بر حسب ليتر روي آن قيد شده است اين پيمانه به وسيله كارگران از شن و يا ماسه پر شده آنگاه به وسيله اهرمي محتويات آن به داخل ديگ خالي مي‌گردد .

بايد دقت شود زمان مخلوط كردن كليه دفعات بتن سازي مساوي باشد و تقريبا هر بار 5/1 دقيقه بعد از اضافه نمودن آخرين جزء بتن به دستگاه فرصت داده شود تا شن و ماسه را مخلوط نمايد قبل از بارگيري مجدد دستگاه بايد دقت شود كه كليه محتويات دفعه قبل تخليه گردد . شروع كار هميشه مقداري سيمان و ماسه به بدنه ديگ مخلوط كننده مي چسبد بدين لحاظ مشخصات اولين قسمت بين با ساير دفعات متفاوت خواهد بود براي جلوگيري از اين موضوع بهتر است قبل از شروع كار قدري سيمان و ماسه را در ديگ بتونير چرخانيده و تخليه نمايند آنگاه مخلوط اصلي را بارگيري كنند بدين ترتيب مشخصات كليه يقسمتهاي بتن يكسان خواهد بود . بهتر است تمام محتويات ديگ به روي زمين و حمل آن به وسيله فرقون خود داري شود زيرا اين جابجائي ها ممكن است اجزاء متشكله بتن را از همديگر جدا نموده و كيفيت كار را پائين بياورد بطور خلاصه با هر وسيله كه بتن جابجا مي‌شود اعم از پمپاژ يا دمپر يا باگت هاي حمل بتن مي بايد توجه شود كه اجزاء متشكله بتن از همديگر تفكيك نشود . بعضي از ماشينهاي بتن سازي داراي ظرف آبي مي‌باشد كه پس از تنظيم آب لازم را به داخل ديگ خواهد ريخت بايد توجه داشت كه هميشه باندازه كافي آب داخل اين منبع موجود باشد اگر چنين دستگاهي روي بتونير نصب نباشد جهت آب ريختن در مخلوط مي بايد از سطلهائي كه قبلا ظرفيت آن را معلوم كرده ايم استفاده نمود و مقدار آب ريخته شده داخل ديگ دقيقا مشخص بوده و در دفعات مختلف بتن سازي به يك مقدار آب مصرف نمود .

بتن بايد بحدي روان باشد كه دانه هاي آن بخوبي روي يكديگر غلطيده و كاملا آرماتورها را احاطه نموده و گوشه هاي قالب خود را كاملا پر نموده و كليه هواي موجود در قالب از آن خارج شود و بايد حداقل آب ممكنه را كه براي انجام كارهاي فوق لازم است مصرف نمود زيرا همانطور كه قبلا توضيح داده شد آب بيشتر از اندازه تبخير شده و جاي آن به صورت لوله هاي موئين باقي مانده و سبب پوكي قطعه بتوني مي‌گردد . پس از اتمام كار ديگ بتونير مي بايد به وسيله آب و قدري ماسه تميز شده و براي روز بعد آماده باشد قبل از شروع كار مي‌باشد تيغه هاي داخل ديگ معاينه شده و از سالم بودن آن مطمئن شويم همچنين وسائل توزين و منابع آب بتونير بايد كنترل شده مخصوصا عقربه هاي توزين مصالح بايد به وسيله چند كيسه سيمان كه وزن آنها معلوم است كنترل شود .

روز قبل از بتن ريزي بايد كليه مصالح و ابزار كار از قبيل شن و ماسه ـ سيمان ـ آب ـ گازوئيل ـ روغن فيلتر گازوئيل ـ بيل ـ فرقون ـ و غيره در پاكار ( مركز بتن سازي ) حاضر بوده و به وسيله سرپرست بتن ريزي بازديد شود مخصوصا كار بتونير سيم هاي بكسل ـ تسمه هاي نقاله از روز قبل آزمايش شود .

بتن ريزي :

قبل از بتن ريزي بايد كليه آرماتورها با نقشه كنترل شود ، مخصوصا دقت شود كه آرماتورها به همديگر با سيم آرماتوربندي بسته شده باشد و اگر جائي فراموش شده باشد مجددا بسته شود . فاصله آرماتورها يكنواخت باشد زيرا اغلب اتفاق ميافتد كه در تيرهاي اصلي كه آرماتورها نزديك همديگر بسته مي‌شود فاصله بين‌ آرماتورها يكنواخت نيست ، بعضي از آنها بهمديگر چسبيده و نيز بعضي با فاصله از همديگر قرار ميگيرند اين موضوع باعث مي‌شود كه بتن نتواند كليه ميله گردها را احاطه نموده و قطعه همگن و توپري به وجود بياورد . بايد محل بتن ريزي عاري از خاك و مواد زائد باشد اگر بين اتمام كار آرماتوربندي و بتون ريزي چند روز فاصله باشد حتما مي بايد محل كار با دقت بيشتري بازديد شود .

كليه قسمتهاي قالب بندي بايد با دقت بازديد شود از استحكام تيرها و دستك ها و قالب ها بايد مطمئن بشويم زيرا همانطوريكه ميدانيم تا چند روز كليه وزن بتن و آرماتورهاي آنرا همين قالب ها تحمل خواهند نمود و اگر نقطه ضعفي در آن باشد كه نتواند بار بتن را تحمل نمايد و در موقع بتن ريزي شكسته و فرو ريزد ضرر مالي بزرگي به كار وارد خواهد شد زيرا در روز بتن ريزي كه رفت و آمد روي قالب زياد بوده و هر كس به كاري مشغول مي‌باشد مشكل بتوان اقدام به تعمير كفراژبندي نمود . در تمام روز بتن ريزي حتما بايد يك نفر كارگر با تجربه مدام قالب ها را كنترل نموده و اثرات اضافه شدن وزن را روي آنها در نظر داشته باشد و در موقع بروز خطر فوري افراد ديگر را مطلع نمايد .

وقتيكه قالب بندي چوبي است و رويه فلزي ندارد بايد قبل از بتن ريزي از روغن كاري كليه قسمتهاي قالب مطمئن شويم . اين روغنكاري اولا باعث شده آب بتن را نمي مكد و باعث فساد بتن نمي گردد .

در موقع بتن ريزي بايد از رفت و آمد زياد روي آرماتورها جلوگيري نمود زيرا در اينصورت در اثر وزن كارگران در آرماتورها انحناي موضوعي بوجود خواهد آمد . بهتر است از قسمت جلو ( آنطرف كه به مركز تهيه بتن نزديك تر مي‌باشد ) شروع به بتن ريزي نموده و رفته رفته كار را ادامه بدهيم بايد كاملا مطمئن شويم كه بتن تمام گوشه هاي قالب را پر نموده و كرمو نمي باشد در مورد ستونها با نواختن ضربه هاي يكنواخت به بدنه قالب و كوبيدن ، بتن بايد در آن ارتعاش ايجاد نمود تا بتن در قالب بخوبي جابجا شود .

و در دالها و تيرها و سقفها بايد با كوبيدن مداوم بتن آنرا به تمام گوشه هاي قالب راهنمائي نموده و جسم توپري بوجود آوريم . در بتن ريزي با ارتفاع زياد بهتر است آنرا در لايه هاي 30 سانتيمتري ريخته و هر لايه را بخوبي كوبيده و بعد لايه بعدي را بريزيم در بتن ريزي سقف بايد سطح آنرا كاملا ماله كشي نموده و در مواقع ماله كشي بايد توجه داشت كه كليه ميله گردها و تنگها داخل بتون قرار گرفته و حداقل 5/2 سانتيمتر روي آن با بتن پوشيده شود اين مقدار معمولا در نقشه هاي اجرايي قيد شده است .

در موقع بتن ريزي هاي با ارتفاع زياد مانند ديوارها و سدها چنانچه آب اضافي بتن بالا بيايد بايد بتن بعدي را قدري خشك تر ريخت تا اين آب جمع شود بايد حمل بتن به صورت پيوسته انجام گيرد تا حتي المقدور اجزاء آن از همديگر جدا نشود . در مواقعي كه بتن بايد به راههاي دور حمل گردد بايد حتما از ماشينهائي كه داراي منبع گردان مي‌باشند استفاده نمود . در مواقعي كه مشاهده كنيم اجزاء بتن در اثر حمل و نقل از يكديگر جدا شده است قبل از مصرف بايد به وسيله بيل چند بار بتن را برگردان نمود .

تا آنجا كه ممكن است بهتر است كه بتن ريزي بدون وقفه انجام گيرد . بطوريكه در موقع سخت شدن يكپارچه باشد ولي نظر باينكه اين كار هميشه ممكن نيست و گاهي مجبور هستيم كه بتن ريزي را تعطيل نموده و كار را دوباره شروع كنيم در چنين مواقعي مي بايد محل قطع بتن حتما با نظر مهندس كارگاه انجام شود زيرا محل قطع بتن بايد در جائي باشد كه نيروهاي وارده صفر بوده و يا حداقل باشد در موقع قطع بتن ريزي بايد چند عدد فولاد كمكي در مقطع گذاشته شود روز بعد بايد سطح قطع شده كاملا با آب شسته شده و از گرد و خاك و مواد اضافي پاك گردد آنگاه بايد با قدري دوغاب سيمان خالص محل را اندود نموده آنگاه بتن ريزي جديد را شروع نمود و بهتر است حتي المقدور از مصرف چسب و هر گونه مواد ديگر در بتن خود داري گردد .

جتي المقدور بايد بتون در محل نهائي ريخته شود و از تكرار حمل آن خودداري گردد اگر تراكم آرماتور درگودي قابل ملاحظه و زياد باشد بايد ناودان و يا تيغهائي پيش بيني شود كه بتن را به ته قالب برساند و فرو ريختن بتون از لابلاي آرماتورها مجاز نيست زيرا ممكن است باعث جدا شدن مواد متشكله بتون گردد . اگر تراكم آرماتور در كف و قالب باشد بايد در آن قسمت از بتون از مصالح ريز دانه تري استفاده شود و يا اگر ممكن باشد اول چند سانتيمتر ( طبق نقشه ) در كف قالب بتون بريزيم آنگاه شبكه آرماتور را در جاي خود قرار دهيم ولي اين كار در اغلب مواقع امكان ندارد .

لزوم كنترل قيمت‌ها قبل از ساخت

لزوم كنترل قيمت‌ها قبل از ساخت

تشكيل كميته‌هاي حل بحران قيمت مسكن از سوي رييس‌جمهور و نمايندگان مجلس شوراي اسلامي‌ نشان از مناسب نبودن اوضاع مسكن در كشور دارد.

به گزارش ايسنا، چندي پيش از سوي رييس‌جمهور كميته‌اي متشكل از سه وزير براي چاره‌جويي در مورد افزايش قيمت مسكن در كشور خصوصا تهران تشكيل شد و نمايندگان مجلس نيز بيكار ننشستند و اقدام به ارائه راهكار‌هاي پيشنهادي و تشكيل كميته كردند كه به نظر مي‌رسد مسوولان عمق مشكل را به خوبي درك كرده‌اند.
واقعيت اين است كه قيمت مسكن در سال 85 نسبت به سال گذشته از رشدي حدود30 درصد برخوردار بوده است، رشدي كه حدي از آن قابل قبول و‌درصد بالايي از آن كاذب است. در اوايل امسال با بالا رفتن قيمت برخي مصالح ساختماني خصوصا آهن‌آلات و سيمان شاهد بوديم كه اثر مستقيم آن بر روي قيمت مسكن بسيار بالا بود و به يك باره قيمت مسكن افزايش يافت. افزايشي كه منجر به افزايش سرمايه عده‌اي سودجو شد. مسوولان وزارت مسكن و شهر‌سازي در اوايل نيمه دوم امسال با بيان افزايش رشد شاخص ساخت‌و‌ساز در كشور اعلام كردند كه مسكن از ركود خارج شد، اما اين خارج شدن چيزي جز افزايش قيمت‌ها نبود، مردمي‌ كه قصد خريد مسكن داشتند ديگر با افزايش قيمت‌ها قادر به خريد نخواهند بود.
كميته‌هاي حل بحران مسكن‌ اجازه بلندمرتبه‌سازي در تهران و شهر‌هاي ديگر، اخذ ماليات از واحد‌هاي مسكوني خالي از سكنه، خارج كردن مراكز نظامي‌ از شهر و ساخت‌و‌ساز در آن مناطق و چند راهكار ديگر را پيشنهاد دادند. در نگاه اول همه اين طرح‌ها در جهت حل بحران موثر به نظر مي‌رسند، ولي چرا صحبت از قطع جريان‌هايي نمي‌شود كه مستقيم يا غيرمستقيم موجب بالا رفتن قيمت مصالح ساختماني مي‌شود؟ چرا بايد قيمت مصالح آن چنان افزايش يابد كه در چند سال گذشته بي‌سابقه باشد؟ اصلاح برخي سياست‌هاي وزارت مسكن نيز بايد در دستور كار قرار گيرد، زماني كه سطح وام‌هاي داده شده مسكن يك چهارم قيمت خريد است، اين ميزان وام آيا به درد مردم مي‌خورد و با آن مي‌توانند براي خانواده‌شان مسكن تهيه كنند و يا آن را صرف هزينه‌هاي ديگر زندگي خود مي‌كنند.
حل بحران افزايش قيمت مسكن با چند راهكار پيشنهادي از سوي مسوولان ميسر نيست، بايد قيمت‌ها را قبل از ساخت ساختمان كنترل كرد نه اينكه بعد از ساخت بخواهيم با اعطاي وام يا راهكار‌هاي ديگر بر اين اوضاع آشفته سر و سامان داد. بايد لوازم و بستر را براي ساخت يك ساختمان ارزان و مناسب فراهم كرد و مصالح ساختماني را با قيمت منطقي و ارزان در اختيار مصرف‌كننده قرار داد.
بايد وام مسكن را حداقل تا 50‌درصد قيمت يك واحد مسكوني افزايش داد. بايد عوارضي را كه از سوي شهرداري‌ها و سازمان‌هاي ديگر براي ساخت مسكن گرفته مي‌شود كاهش داد و با اين راهكار‌هاي ساده و نظارت و كنترل مستقيم دولت و نهاد‌هاي نظارتي بر اوضاع قيمت‌ها، مي‌توان از اين بحران كه موجب نااميدي مردم از داشتن سرپناه شده است، رهايي يافت. حركت اول در جهت كاهش قيمت مسكن در كشور بايد از سوي خود دولت انجام شود و با بستر‌سازي ديگران را تشويق و ملزم به رعايت قوانين كند.

در صورت تصویب، مجوز ساخت‌وساز فقط به شرکت‌های ثبت شده در سازمان مدیریت اعطا می‌شود

در صورت تصویب نهایی، از سال آینده شرکت‌های ساختمانی که توسط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی ثبت و درجه‌بندی شده‌اند می‌توانند در کشور ساخت و ساز کنند.

به گزارش ایسنا، «فرامرز مفتخر» ـ نایب رییس انجمن شرکت‌های ساختمانی ـ درباره اعطای مجوز ساخت و ساز از سوی وزارت مسکن و شهرسازی از سال آینده افزود: «25 هزار شرکت ساختمانی که 10 هزار تای آن‌ها در تهران هستند در سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی ثبت شده‌اند که با پیشنهادی که به وزارت مسکن و شهرسازی شده خواسته‌ایم به جای ایجاد سازمان موازی برای تایید صلاحیت شرکت‌های ساختمانی از این درجه‌بندی سازمان مدیریت برای واگذاری پروژه‌های ساختمانی مطابق با میزان قابلیت‌های شرکت‌ها استفاده شود که در صورت فراهم شدن مقدمات ابتدایی کار، این اقدام در جهت سروسامان بخشیدن به متولیان ساخت وساز در کشور کمک به سزایی خواهد کرد.»

او ادامه داد: «سازمان نظام مهندسی کشور برای تهیه نقشه و الگوی ساختمان نظارت مناسبی دارد ولی در مراحل ساخت ساختمان هیچ گونه نظارت دقیقی اعمال نمی‌شود که این نقیصه موجب بی‌کیفیت‌سازی ساختمان‌ها در سطح شهر و کشور خواهد شد و بعد از گذشت چند سال نبود نظارتی به مشکل جدی تبدیل خواهد شد و عواقب هزینه بار و جبران ناپذیری برای شهر خواهد داشت.»

گفتنی است وزارت مسکن و شهرسازی اخیرا در بخش‌نامه‌ای برای سال آینده اعلام کرده است که در سال 86 شرکت‌های ساختمان‌سازی برای ساخت و ساز باید مورد تایید این وزارت‌خانه قرار گیرند.

منبع : مرکز عمران ایران

پیدایش ترک در سازه

پیدایش ترک در سازه

افت پي بر اثر عواملي همچون رطوبت و  فشارهاي وارده از طبقات ، بي مقاومتي خاك و عملكردهاي آن پيش مي آيد . همچنين نوع مصالح مصرفي و اجراي غيرفني ، سبب نشستهاي پي مي شود . در مجموع ، بر اثر حركات زمين ، اسكلت بنا حركت مي كند و شكستهاي مختلف كه شامل تركهاي عميق و يا معمولي و در مواردي به شكل مويي است ، نمايان مي شود.

موقعيت ترك :

تركهاي عميق : اين تركها گاهي به طور دائمي به وجود مي آيد و دليل آن نشست مرتب پي است كه در اين صورت  ، بودن ساكنان در ساختمان خطرناك است.

تركهاي ثابت : معمولا پس از نشست پي ، تحرك ساختمان كم مي شود. اين پديده بر اثر قطع رطوبت و فشرده شدن سطح زير پيش مي ايد. در نتيجه ، شكست و افت ديوارها و اسكلت بنا نيز متوقف ، و حالت ترك ثابت مي شود.

موي تركهاي معمولي : اين تركها در اثر افتهاي كوچك در اسكلت بنا و به واسطه نيروها و در مواردي به علت نوع مصالح اندود به وجود مي ايند. رطوبت ، انقباض و انبساط حاصله در مقابل خشك شدن سطوح مرطوب ، باعث ايجاد تركهاي مويي مي شود.

حالتهاي ترك :

 ترك را به شكلهاي مختلف مي توان آزمايش كرد. نوع خطرناك و بدون خطر آنها را به شكلهاي زير مي توان شناسايي كرد:

الف) بند دوقسمت ديوار را كه بر اثر تركهاي عميق از يكديگر جدا شده اند ، با گچ دستي طوري كف كش مي كنيم كه ملات فقط دو قسمت جدا شده را پوشش دهد ؛ يعني در تركها نفوذ نكند

پس از خودگيري و خشك شدن ملات گچ ، چنانچه از ديوار جدا شود ، اسكلت در حال نشست و افت كامل است كه بايد در مورد آن با احتياط رفتار كرد.

ب)  در موارد ذكر شده در بالا ، مي توان روي ترك دو قسمت جدا شده ديوار را نوار كاغذي از جنس كاهي نازك به ابعاد 30*3 سانتيمتر به شكل ضربدر (*) با پونز نصب كرد. چنانچه كاغذ پاره شود ، شكست و نشست در ساختمان بسيار خطرناك مي باشد. در اين صورت ، ساختمان بايد از سكنه خالي شود.

ج)  در نشستهاي خطرناك ، كلاف پنجره بر اثر نيروي فشار ، اهرم و دفرمه مي شود . به علت بالا بودن ضريب شكنندگي ، شيشه پنجره ها ترك مي خورند و مي شكنند.

د)  در افتهاي مداوم پي و مواقع سكوت ، صداهاي "تك تك " كه حاصل ترك مصالح و بويژه اجركاري است ، شنيده مي شود.

روش تعمير تركها :

همانطور كه گفتيم ، بر اثر نشست ، تركهايي به وجود مي آيد كه برخي از آنها مويين و ريز هسنتد . با خالي كردن اطراف آنها و با " كشته كشي " و كشيدن پنبه آب روي سطوح تركهاي مويين آنها گرفته و آماده نقاشي مي شوند.

تركهاي نيمه عميق :

بر اثر حركت پذيري سقف توفال كه از انقباض و انبساط رطوبت و حرارت حاصل مي شوند . تركهايي به وجود مي آيد .  اين تركها را با نوك كاردك و ماله خالي مي كنيم و پس از " آماده كشي " و پرداخت كشته و پنبه زني ، تركها را مي گيريم و آماده نقاشي ميكنيم.

تركهاي عميق :

اطراف ترك را با تيشه مي تراشيم و سپس درز آن را كاملا خالي مي كنيم. كاربردن گچ دستي و كف كش كردن ، درون ترك را پر و سطح آن را با گچ آماده صاف مي كنيم . سپس با گچ كشته و پنبه اب ، سوح آن را كاملا پرداخت و آماده نقاشي مي كنيم.

توجه شود : چون سطح كشته كشي در بعد بيشتري انجام مي شود تا خطر كپ كردن به وجود نيايد ، بابد اصولي را به كاربرد تا سطح ترك از اطراف به شكل پخ از گچكاري و اندود برداشته شود تا  عمق ترك در سطحي عريض پيوند شود. به اين عمل اصطلاحا " پرداخت كردن ، كشته و همسطح كردن با زمينه در گچكاري قديمي " مي گويند.

ترك در تقاطع ديوار :

ديوارها بر اثر نداشتن پيوند با هشت گير ترك مي خورند . در مواقعي نشست و شكست ديوارها ، تركها كاملا باز و رويت مي شوند . در بعضي موارد ، اين تركها بسيار عميق هستند ؛ به طوري كه مي توان دست را در درون آنها حركت داد . در اين حالت ، چنين عمل مي كنيم :

1- سطح ترك را از دو طرف كاملا با تيشه مي تراشيم ، و پس از جارو ، سطوح آن را كاملا مرطوب مي كنيم .

2- چنانچه لازم باشد ، كنارهاي ترك را با قلم و چكش چند سانتيمتر بازتر مي كنيم تا نشست گچ با عمق بيشتري انجام شود.

3- ملات گچ تيزون را شلاقي در درون ترك مي كوبيم تا سطح ترك كاملا پر شود.

4- پس از پر كردن ترك به شكل سرتاسري و كف كش كردن گچ تيزون ، اندود گچ و خاك را اجرا مي كنيم.

5- در صورت نياز ، ترك را شمشه گيري مي كنيم تا در سطح گچكاري يكنواختي به وجود آيد.

6- با گچ آماده و سپس گچ كشته ، سطح اندود را " سفيدكاري" مي كنيم و با پنبه آب زدن براي پرداخت ، گچكاري را خاتمه مي دهيم.

توجه شود: چنانچه در محل تقاطع ديوار ديوار ابزار گرد زده شود ، يعني ماهيچه به وجود آيد ، ترك مجددي پيش نخواهد آمد .

ترك در نعل درگاه :

به علتهاي زير ، نعل درگاه و سوح زير آن مي شكنند :

الف)  در اثر نشست ستون زير نعل درگاه ، به علت اهرم شدن آن ، برش افقي به وجود آيد.

ب) برشهاي عمودي به خاطر وجود پيوند و اثر نيروهاي فشاري در امتداد تير نعل درگاه و برشهاي طولي بعد از مقدار گير نعل درگاه به وجود مي آيد كه در هر دو حالت ، جداره تركها را مي تراشيم ، باز مي كنيم و سپس گرد آن را مي گيريم . بهد ، محل مرطوب شده را با اصطلاحا گچ تيزون ( زودگير) پر مي كنيم و زمينه را با كشته كشي آماده مي سازيم و سپس تركها را به ترتيب ترميم و تعمير مي كنيم.

 

پيوند در تركهاي عميق :

چنانچه ترك عميق باشد ، رجهاي بريده شده را از دو طرف به اندازه يك نيمه ، خالي مي كنيم و با به كاربردن ملات مرغوب و اجرهاي راسته مقاوم ، سطح ترك را در عزض ديوار با رعايت پيوند ، كامل مي گيريم و سپس مبادرت به اندودكاري مي كنيم. در اين صورت ، اثر ترك كلي محو مي شود. در بعضي موارد ترك به حدي است كه از بيرون نور و اشيا قابل رويت مي شود .

به طور مسلم ، اين ترك و شكست و نشست از پي شروع مي شود و تا بالاترين قسمت ساختمان ادامه مي يابد كه براي تعمير ان ، به اينصورت عمل مي كنيم : مسير ترك را در كفسازي دنبال مي كنيم و با برداشتن كفسازي به پي مي رسيم . تعمير از پي شروع مي شود . پاز كرسي چيني ، جداره ترك را جهت به وجود آوردن پيوند خالي مي كنيم . پس از بنايي ترك مذكور ، در عمق ديوار اندود و سفيدكاري انجام مي دهيم.

رفع ترك اطراف ستونهاي فلزي :

در اجراي اسكلت فلزي كنار ستون فلزي ، هر 60 سانتيمتر ، ميلگرد با برگشت به صورت L خوابيده به نام علمي كيليبس به معناي گيره ، چفت و بست ، پهلو گرفتن و سفت كردن است . آهنگر اسكلت ساز آن را اصطلاحا كلمس مي گويد . حدودا به قطر نمره 16 ميليمتر و به طول 50 سانتيمتر و برگشت ( گونيا زاويه 90 درجه ) حدود 12 سانتيمتر پاجوش به قطر كافي اتصال مي شود. اين اجرا ديوار آجري را با ستون فلزي به طور اصولي پيوند و اتصال مي دهد. اجراي اصولي اين روش يه اين شرح است كه كيليپس زا به دو ستون مقابل و در راستاي يكديگر جوش مي دهيم . سپس ، با ميلگرد راستاي هم قطر و با رعايت اورلپ به دو كيليپس جوش مي دهيم . توجه گردد كه چنانچه فاصله دو ستون فلزي مقابل از 3 متر بيشتر باشد ، بايد از وجود وادار ، فلزي مانند سپري جهت نصب بين دو ستون استفاده كنيم. سپس ، كيليپس گذاري بين ستونها و وادار را در راستاي يكديگر انجام دهيم . بهد هم سفتكاري ديوار را اجرا كنيم. باز هم توجه گردد كه چنانچه فاصله تير زيرين و تير فوقاني در قاب ، مرتفع و بيشتر از ارتفاع 3 متر باشد ، بايد از وجود تير فرعي غير باربري مانند نبشي استفاده كنيم . به طور مسلم ، اتصال تير فرعي با وادار و اجراي كليپس گذاري در مجموعه ذكر شده ، سفتكاري را با اسكلت فلزي كاملا درگير مي سازد. با اين روش اولا وجود تركها  در موقع نشست از بين خواهد رفت ؛ ثانيا در مقابل زلزله و تحركات زمين ، ديوارهاي ساختمان و به خصوص ديوارهاي خارجي نگهداري مي شوند كه از براي تعمير چنين عمل مي كنيم :

1- سطح اندود رويه ، آستر روي ستون و دو ديوار متصل به ستون فلزي را به عرض 100 سانتيمتر و در شرايط محدود حتي به عرضي كمتر ، جمع اوري مي كنيم .

2- به فاصله و ارتفاع هر 60 سانتيمتر از ذدو ديوار ، كناره ستون را در يك رج افقي به اندازه 50 سانتيمتر خالي مي كنيم.

3- عمل كليپس گذاري را در دو رج خالي شده با ستون فلزي از ميلگرد حداقل نمره 16 با جوش مطمئن و كافي انجام مي دهيم.

4- محل خالي را با ملات مرغوب و آجر نيم لايي آبخور به طور اصولي انجام مي دهيم تا شكاف گرفته شود.

5- پس از جارو زدن سطح تراشيده شده و آب پاشيدن به ان ، ميخ سر كج را به فاصله هر 25 سانتيمتر طوري مي كوبيم كه 5/1 سانتيمتر با سطح ستون و سفتكاري فاصله داشته باشد.

6- توري گالوانيزه به عرض 80 سانتيمتر را توسط سيم آرماتور بندي با قلاب مطمئن و محكم به ميخهاي سركج مي بنديم .

7- اندود آستر را طوري انجام مي دهيم كه توري در وسط ملات قرار گيرد و اندود را مسلح سازد.

8- پس از آستر ، عمل سفيدكاري و لكه گيري و سپس رنگ و روغن را انجام مي دهيم.

با اين روشهايي كه در بالا توضيح دادم چنانچه نشست به وجود آيد ، ديگر ترك در كناره ستون فلزي به وجود نخواهد آمد.

نیازبه تحول درسازمان نظام مهندسی

نیازبه تحول درسازمان نظام مهندسی

احمد حسین زاده کشانی(عضوکمیته عمران؛معماری وشهرسازی) : نظارت یکی ازمهمترین ابزارهای جهت دهی وهدایت وکنترل یک مجموعه میباشدوانکارناپذیر است که سازمان نظام مهندسی متاسفانه نه برزیردستان توانسته سیاست تعیين نمایدونه بربالادستان تبیين . کافی است باپرداخت هزینه های تعيین شده عضویت راکسب كنيم وسپس بدنبال کسب رای وبعدازانتخاب یدک کشیدن اسم ورسم آن باشيم.

بعدازگذشت سالیان مدیدازظهورسازمان نظارتی همچون سازمان نظام مهندسی کماکان وقتي نامی اززلزله به میان میآیدهمه تن هامیلرزدوبحث چه برسرتهران خواهدآمدپیش میآیدوعنوان میشودکه95درصدساختمانهای تهران غیرمهندسی ساخته شده است .افرادعضو هم درکمال آسایش بدنبال جلب حمایت هستند ، پس بنظراینجانب بایدتحولی مردم مداروباچهارچوب کاملامهندسی دراین سازمان بوجودآورد تاشاهدعدم اتخاذتصمیم درست درسازمانی نباشيم که براساس نظام مهندسی بایداتخاذ تصمیم كند . بر اين اساس بايد مواردزیررامدنظرقراردهیم 1-بازنگری درساختارسازمان 2-تبيین مشی سازمان درقالب برنامه تخصصی درسطح کشور 3-خارج کردن نبض سازمان ازقیمومیت گروهی خاص جهت انتخابات آزادوفراگیر 4-تعيین افرادمدافع حقوق اکثریت اعضا 5-ایجادتعامل شفاف باوزارت مسکن ونه تحت لفاف بدون چون وچرا

 منبع:سایت آبادگران ایران اسلامی

شهرسازی و معماری وارداتی

شهرسازی و معماری وارداتی

شهرسازی و معماری ایرانی اسلامی ظرفیت‌های ویژه‌ای برای بهره‌گیری از اصول شهرسازی و معماری سنتی کشور وجود دارد، اما به گفته کارشناسان بی‌توجهی به طراحی شهری با نگرش شهرسازانه بومی، نه تنها شهر‌های کشور را به مجموعه‌ای از ساختمان‌های بی‌قواره تبدیل کرده، بلکه انگیزه‌های لازم برای توجه شهرسازان به اصول شهرسازی ایرانی اسلامی را برای طراحی فضاهای شهر به شدت تنزل داده است.

شهرسازی و معماری ایرانی اسلامی که در سال‌های نه چندان دور، مبدوع و صادر کننده الگوهای متعدد منحصر به فرد به دنیا بوده(شهرسازی مکتب اصفهان ) امروزه به مرحله کپی برداری از نمونه‌های غربی محدود شده و در فرایند رشدلجام گسیخته شهر‌ها ارزشهای خود را از یاد برده؛ هرچند با توجه به سابقه طولانی

در اين دريای متلاطم رشد بی رویه شهری، نمونه های اصیل معماری و شهرسازی به ندرت يافت می‌شود، هر اقدامی در این حوزه چندین انعكاس و تاثیر فضايی ایجاد می‌کند و نمی‌توان یک طرح شهرسازی را به تنهایی و جدا از اثری که بر کلیت فضاهای یک شهر می‌گذارد بررسی کرد،هرچند در ایران هر کسی ساز خودش را میزند و سازمانهای مختلف طرحهای موازی تهیه میکنند و هیچ کدام هم به نتیجه نمی رسند.

چنانچه اکنون در شهر‌ها و بناهايی زندگی می‌كنيم كه حاصل طرز فکر های مختلف و گوناگون هستند و به جرات میتوان گفت که در دهه‌های اخیر بیش از آن که معماران و شهرسازان در طراحی فضاهای شهری تاثیرگذار بوده باشند، این نقش و مسئولیت به عهده کسانی گذاشته شده(سهوا یا عمدا) که به شهر به سان بنگاه مالی نگریسته اند و متاسفانه عملکرد آنها در شهرسازی حاکم بوده و این امر از مهم‌ترین عوامل نابودی هویت شهر‌های کشور است.

تسلط الگوهای کپی‌برداری شده دیگر ملل در اصول شهرسازی و معماری کشور ناشی از ضعف شناخت بدنه کارشناسی کشور نسبت به اصول شهرسازی ایرانی اسلامی است. چنانکه میتوان گفت دانشجویان شهرسازی در دانشگاه‌های کشور به درستی با اصول شهرسازی ایرانی اسلامی آشنا نمی‌شوند. دانشگاه‌های ایران دانشجویانی را تربیت می‌کند که با ورود به بازار کار کپی برداری‌های ناشیانه از نمونه های طرحهای غربی را بر شهرسازی ایرانی ترجیح می‌دهد و از آنجا که این الگوهای وارداتی نیز به طور ناقص و بدون بومی سازی و شناخت نیاز های مردم صورت می‌گیرد، نتیجه ای جز افزایش بی‌هویتی شهری هیچ گونه نتیجه مثبتی در بهبود فضاهای شهری از خود برجای نمی‌گذارد.نکته جالب توجه دیگر همچنین تجاری شدن هنر شهرسازی و معماری است که از بزرگ‌ترین آفت‌های دوران حاضر در ایران بوده و این تجاری شدن بزرگترن ضربات را بر پیکر شهرسازی و معماری این سرزمین وارد کرده است .

نهایتا اینکه تمامی زوایای هنر شهرسازی و معماری این سرزمین به شدت تحت تاثیر سودای سرمایه و تجارت قرار گرفته است و این بزرگترین خسارتی است که نسل امروز در سایه غفلت و کوتاهی مسئولان امر (وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداریها) به شهرسازی و معماری بومی می‌پردازند.

 

 منبع:سایت آبادگران ایران اسلامی

فرار از پله‌هاي فرار!!!

فرار از پله‌هاي فرار!!!
پايگاه اطلاع‌رساني شهرسازي و معماري: طليعه اكبري: پلكان فرار، تنها راه نجات ساكنان طبقات بالاي ساختمان در مواقع اضطراري و وقوع حريق است. راهي كه به دليل نبود بسترهاي مناسب فرهنگي و اقتصادي، يا در ساختمان‌ها پيش‌بيني نشده و يا بدون رعايت استانداردهاي لازم، طراحي و ساخته مي‌شود. با اين همه بر اساس شرايط موجود، شهروندان ساكن برج‌هاي بلند و ساختمان‌هاي چندين طبقه تهران فرهنگ استفاده از پله‌هاي اضطراري را فرا نگرفته‌اند. روند رو به رشد جمعيت، پيدايش ساختمان‌هاي بلند و تبديل خانه‌هاي ويلايي به آپارتمان‌هاي چند طبقه، ضرورت نياز به راهي براي خروج ايمن و بي‌حادثه ساكنان اين ساختمان‌ها را در شرايط بحراني، بيش از پيش آشكار كردند. در سال‌هاي اخير، «پلكان فرار» كه طراحي آن به تعداد طبقات ساختمان، بستگي مستقيم دارد، به عنوان تنها راه افزايش سرعت و سهولت خروج مردم از ساختمان، به ويژه هنگام وقوع آتش‌سوزي شناخته شد. با توجه به تجربه طولاني و موفق كشورهاي اروپايي، از جمله فرانسه، همچنان طراحي، ساخت و پله‌هاي اضطراري در ايران با مشكلات و موانع متعددي همراه است. به گفته «مهندس رضا اشراقي»، معاون دفتر تدوين و ترويج مقررات ملي ساختمان وزارت مسكن و شهرسازي، مقاومت و مخالفت مالكان، به ويژه سازندگان ساختمان‌هايي با طول و عرض محدود، بزرگ‌ترين مشكل پذيرش ساخت پله‌هاي فرار و استفاده از آن است. وي هزينه بالا، كمبود فضا و كاهش متراژ مفيد ساختمان را از جمله دلايل چنين مقاومتي مي‌داند و مي‌گويد:‌ «بي‌توجهي به حفظ جان انسان‌ها، توجه به منفعت شخصي و درك پايين از حق و حقوق ساكنان طبقه‌هاي بالاي ساختمان، از ديگر دلايلي است كه مانع دروني شدن فرهنگ ايجاد و استفاده از پله فرار، افزايش مقاومت در برابر آن و در نهايت استفاده از حداقل استانداردهاي شيب و ارتفاع در اين پلكان‌ها مي‌شود. در حالي كه كاهش سطح مقاومت و تسهيل اجراي قانون، نيازمند بالا رفتن سطح پذيرش اين مساله از جانب مردم و ساختمان‌ سازهاست.» «اشراقي»، بهره‌گيري از دانش فني روز، سطوح بالاي تخصص و پرهيز از سنت‌گرايي و تجربي‌سازي را در افزايش انعطاف‌پذيري ساختمان ساز‌ها موثر مي‌داند. وي معتقد است مشكلات پذيرش پلكان فرار، در شهرهاي كوچك، به دليل حداقل رشد و تحول در لايه‌هاي سنتي ساختمان‌سازي، برجسته‌تر است. در شهرهاي بزرگ و به ويژه در تهران به دليل وجود روندي رقابتي و نيز افزايش سطح توقعات و مطالبات رفاهي و امنيتي مردم، اين مشكل كمتر به چشم مي‌خورد. عوامل بازدارنده جهت ايجاد امكانات ايمني از جمله پلكان فرار، در شهرهاي بزرگ، بيشتر ريشه در مسايل اقتصادي دارد كه با پر كردن خلاءهاي اجرايي و قانوني، تا حد قابل توجهي بر طرف مي‌شود. وي در ادامه مي‌افزايد: «در سومين مبحث مقررات ملي ساختمان با محور حفاظت از ساختمان‌ها در برابر حريق، توجه به ضرورت راه‌هاي خروج اضطراري با توجه به نقش حياتي آن در حفظ و نجات جان انسان‌ها، در اولويت قرار گرفته است. و مباحثي چون كاهش آسيب ديدگي سازه و مصالح در درجه دوم اهميت قرار دارد كه در سال‌هاي آينده تكميل و اجرا مي‌شود.» علاج واقعه پس از وقوع برخي كارشناسان معتقدند، اجراي دستورالعمل‌هاي سومين مبحث مقررات ملي ساختمان جهت حفظ سلامت جهاني شهروندان و پايين آوردن ضريب خطرهاي احتمالي، كافي نيست و لزوم برنامه‌ريزي اصولي، استفاده از تجارت آيين‌هاي جهاني و به كارگيري نظرات متخصصان اين حوزه ضروري به نظر مي‌رسد. دكتر «ساعد سميعي» عضو هيات علمي دانشگاه تهران معتقد است تا زماني كه در كشور، شبكه‌اي قوي براي ممانعت از رعايت حداقل استانداردها وجود دارد، تمهيدات قانوني موثر واقع نمي‌شوند. وي، دولت، وزارت مسكن و شهرداري را مسئول حفظ منافع ملي و تامين امنيت جاني ساختمان‌هاي بلند در شرايط اضطراري مي‌داند و مي‌گويد:‌ «سهم دست‌اندركاران ساخت و ساز در مقايسه با سهم مسئولان به عنوان نمايندگان مردم، در ايجاد و كنترل سطوح امنيتي ناچيز است. در تمام دنيا دولت هزينه‌هاي حفظ جان شهروندان و زمينه‌هاي ارايه امكانات مناسب رفاهي و امنيتي را فراهم مي‌كند، در حالي كه در كشور ما هميشه پس از وقوع حادثه و رسيدن به بن‌بست، دولت در پي جذب عزم ملي و كمك‌هاي مردمي است و هرگز پيش از وقوع حادثه به زمينه‌هاي بروز آن نگاه جدي نمي‌شود.» وي كنترل ضعيف شهرداري بر رعايت استانداردهاي ساختماني را از جمله مشكلات مهم ساخت پله‌هاي فرار عنوان مي‌كند و ادامه مي‌دهد: «آموزش غلط در فضاهاي آكادميك و نبود هماهنگي لازم اين دستگاه‌هاي اجرايي، موجب طراحي ضعيف راه‌هاي خروج اضطراري و ناديده گرفتن استانداردهاي لازم در زمين‌هاي مختلفي چون حفظ ايمني و نجات جان انسان‌ها در مقابل حريق، روش‌هاي صحيح صرفه‌جويي در مصرف انرژي و حتي ايجاد امكانات مورد نياز رفت و آمد معلولين جسمي در ساختمان شده است.» وي همچنين بيشترين مشكل موجود در استفاده از امكانات امنيتي را به ساختمان‌هاي شهري مربوط مي‌داند. چنان چه وي مي‌گويد: «با توجه به اين كه مراكزي چون فرودگاه، شركت نفت، پمپ بنزين، پالايشگاه‌ها و مراكز بين‌المللي داخل كشور از گذشته با بهره‌گيري از متخصصان اين امر به رعايت استانداردها و ايجاد امكانات امنيتي پرداخته‌اند، در حال حاضر امدادرساني در كوچه‌هاي باريك و فضاهاي محدود كه با مجوز شهرداري ساختمان‌هاي بلند مرتبه در آنها ساخته شده است، با مشكل مواجه شده و به همين دليل ويژگي‌هاي پله فرار كه سهولت دسترسي عمومي از مهم‌ترين جنبه‌هاي آن است به راحتي ناديده گرفته مي‌شود. بنابراين علاوه بر اجراي دستورالعمل‌هاي قانوني، بايد به مسدود كردن راهروهاي طولاني براي جلوگيري از سرايت آتش به نقاط ديگر پرداخت و پله فرار را مرتبط با نزديك‌ترين در خروجي طراحي كرد كه در ايران به دلايلي كه مطرح شد، اين موارد رعايت نمي‌شود.» شرايط فني پلكان فرار كارشناسان مي‌گويند، در ايران به اشتباه، به پله فرار، راه خروج اضطراري اطلاق مي‌شود. در حالي كه راه خروجي معمولي و راه خروجي اضطراري تفاوت چنداني با يكديگر ندارند و هر دو راه، تابع ضوابط خروج هستند. مهندس «كامران رهگذار»، مديرعامل شركت مهندسان مشاور پنام، معتقد است پله فرار كه ترجمه كلمه «scaperoute» است، تنها شامل پلكان نمي‌شود بلكه نردبان، طناب و يا حتي راهي از پنجره ساختمان كه در شرايط خاص و اضطراري موجب خروج ساكنان ساختمان و نجات جان آنها شود، نوعي راه فرار است. به گفته رهگذار، طبق آيين‌نامه‌ها، هر ساختمان به حداقل دو راه خروج نيازمند است و طبق استانداردهاي موجود، اگر تعداد طبقات ساختماني از 4 طبقه و كف بالاترين طبقه از دوازده‌ متر بيشتر باشد، ساختمان ضرورتا به 2 پلكان خروج احتياج دارد. وي توضيح اين نكته مي‌گويد: «در مقررات ملي ساختمان، 12 متر تعيين شده به 15 متر تغيير داده شده است كه نه تنها ضعف كارشناسي تدوين اين مقررات را مشخص مي‌كند بلكه دخالتي كاملا بي‌مورد در استاندردهايي است كه تعيين آنها با توجه به مطالعه و تفكر بسيار صورت گرفته است. تنها در ايران به راحتي استانداردها را بي‌هيچ مطالعه‌اي تغيير مي‌دهند در حالي كه در هيچ كجاي دنيا چنين حقي براي كسي قائل نمي‌شوند.» وي در ادامه درباره شرايط خاص پله‌هاي فرار مي‌افزايد: «ارتفاع اين پله‌ها نبايد از هجده سانتي‌متر بيشتر و كف آنها از بيست و نه سانتي‌متر كمتر باشد. همچنين زير پلكان را بايد بست تا موجب فزايش وحشت مردم نشود. نرده‌ها نيز بايد به گونه‌اي طراحي شوند تا مانع پرت شدن افراد به بيرون شوند.» وي با توجه به اين كه بلندترين نردبان‌هاي سازمان آتش‌نشاني در هيچ كشوري به بالاتر از طبقه هفتم ساختمان نمي‌رسد، تاكيد مي‌كند علاوه بر اين مساله، ساخته شدن ساختمان‌هاي ده طبقه در كوچه‌هاي 6 متري يا در نقاطي مثل تپه‌ها كه رسيدن ماشين آتش‌نشاني به آنها با دشواري همراه است، ايجاد و استفاده از راه‌هاي خروج اضطراري، ضروري است. طبق آيين‌نامه‌ها، دو راه خروج اضطراري در ساختمان مي‌تواند شامل دو راه خروج خارجي يا دو راه خروج داخلي و يا يك راه خروچ داخلي و يك راه خروج خارجي باشد. به گفته اين كارشناس، با توجه به فعاليت سازمان آتش‌نشاني در سال‌هاي اخير و جلوگيري از ساخت و سازهاي نادرست، مردم نيز به تدريج خود را به استفاده از اين امكانات ايمني عادت مي‌دهند. زماني كه استانداردها رعايت شود، مي‌توان اميدوار بود كه كم‌كم جاي خود را در بين سزندگان و مصرف كنندگان باز و فرهنگ ايجاد و استفاده از راه‌هاي فرا را در جامعه دروني كند. مشروط بر اين كه قوانين شهرداري به جاي برطرف كردن مشكلات، به آنها دامن نزند. منبع:پایگاه اطلاع رسانی شهرسازی و معماری

مشخصات فني عمومي كار هاي ساختماني

مشخصات فني عمومي كار هاي ساختماني

كاربرد

بطور كلي تمام كارها بايد با رعايت اصول فني انجام گيرد . مشخصات تعيين شده در اين دفترچه به منظور ارائه نكات فني لازم الاجرا در كارگاههاي ساختماني بوده وچنانچه مشخصات فني خصوصي پروژه هاي اجرايي  مغاير با مفاد مندرج در اين دفتر چه باشد . مشخصات فني خصوصي اولويت داشته و اجرا كننده  موظف به اجراي آن مي باشد . بطور خلاصه دفترچه مشخصات فني و عمومي حاضر راهنمائي براي كليه امور كه به تفضيل در پروژه مورد نظر ذكر نشده است مي باشد و هيچ اجرا كننده اي نمي تواند به استناد مندرجات اين دفترچه از مسئوليت حسن انجام كار خويش بكاهد .

سطح ايستايي

منظور  از سطح ايستايي ، سطح طبيعي آب زير زميني منطقه اي با توجه به نوسانات فصلي مي باشد .

 تاب زمين

 منظور از تاب زمين حداكثر فشار قابل تحمل زمين بدون در نظر گرفتن ضريب اطمينان مي باشد .

 تاب مجار زمين

 منظور از تاب مجاز زمين حداكثر فشار قابل تحمل زمين با در نظر گرفتن ضريب اطمينان مي باشد .

 وزن مخصوص ظاهري

 وزن مخصوص ظاهري عبارت است از وزن  واحد حجم قضائي

 بار وارده

 منظور از بار وارده بر آيند كليه نيروهاي وارده مي باشد .

آماده كردن كارگاه

 تخريب

 ساختمانهاي موجود و قديمي ( غير از آثار باستاني ) كه تخريب آنها به منظور احداث ساختمانهاي مورد پيمان ضروري است بايد قبل از خراب كردن اندازه گيري و صورت مجلس گردد .  قبل از  شروع به تخريب ابنيه و تاسيسات زائد بايد سرويسها و انشعابات مربوط به آن مانند آب ، فاضلاب ، برق ، تلفن ، سوخت و غيره قطع و بنحو اطمينان بخشي مسدود گردد . لوله هاي آتش نشاني نبايد بدون اطلاع و اجازه مقامات صلاحيتدار قطع شود . مصالح قابل استفاده حاصل  از تخريب حتي الامكان بايد جمع اوري و دسته بندي شدهو سپس در محل مناسبي انبارگردد . قبل از تنظيم صورت مجلس و صدور دستور كار ، تخريب هيچ ساختماني مجاز نمي باشد در حين تخريب بايد مرتبا آبپاشي صورت گيرد و احتياطات لازم به منظور جلوگيري از  ايجاد گردوغبار انجام شود .  هنگام تخريب وهمچنين حين اجراي عمليات ساختماني علاوه بر رعايت مقررات ودستورات شهرداري و وزارت كار بايد ديواري موقت به منظور مجزا كردن محيط كارگاه از محوطه اطراف و تامين ايمني عابرين ساخته شود .

نقاط نشانه ومبدا

به منظور تعيين حجم عمليات و اجراي صحيح كار بايد به تعداي كافي نقاط نشانه و مبدا تعيين گردد نقاط اصلي نشانه ومبدا بايد روي پايه هاي بتني و بارنگ روغني مشخص و شماره گذاري شوند.  سطح مقطع فوقاني پايه هاي بتني حداقل 10*10 سانتيمتر و ارتفاع آن حداقل بايد 70 سانتيمتر باشد و پس از نصف حدود 20 سانتيمتر از آن بالا از سطح زمين طبيعي قرار گيرد .

 تسطيح محوطه : 

 در صورتي كه زمين تحويل شده براي ساختمان سنگلاخ بوده ويا داراي ناهمواريهاي زياد باشد كه مانع انجام عمليات ساختماني شود بايد محوطه كارگاه تا تراز مورد نظر پاك و هموار گردد . مصرف سنگهاي حاصله از اين عمليات در ساختمان به شرطي مجاز است كه بصورت قابل استفاده در آمده باشد . چنانچه زمي تحويل شده براي ساختمان آب خيز بوده واجراي كار در آن بدون زهكشي مقدور نباشد ، بايد نسبت به زهكشي كليه زمينهايي كه در آن بنا احداث مي گردد اقدام شود .

 ساختمانهاي موقت  

 براي انجام امور اداري  و دفتري ضروري است بطور موقت اطاق يا اطاقهايي به وسعت لازم در محوطه كارگاه و با مجاورت آن تهيه و ساخته شود و همچنين تاسيسات روشنايي وحرارتي و بهداشتي و در صورت امكان وسائل ارتباطي براي كارمندان و كارگران تامين شود به منظور نگهداري و حفاظت مصالحي كه ممكن است در هواي آزاد فاسد شده و يا آسيب ببيند لازم است انبارهايي  با وسعت مناسب با احتياجات كارگاه بندهاي زير انجام شود .

 الف – عمق گود برداري ترانشه در نقاط زمين بايد به طوري باشد كه لوله و كابل دقيقا در ترازهاي داده شده در نقشه قرار گيرد .

 ب – گودبرداري ترانشه بايد به نحوي صورت گيرد كه داراي عرض كافي براي اتصال لوله ها در داخل تراشه باشد .

 پ – كندن تراشه ابتدا بايد تا 15 سانتيمتر عمق نهايي انجام شود و بقيه گود برداري  توسط دست ودرست قبل از ريختن بتن كف و با ماسه و يا قرار دادن لوله ها صورت گيرد .

 ت – كف ترانشه ها بايد به دقت طبق نقشه تنظيم شود به نحوي كه تكيه گاه يكنواختي باي كابل و لوله در تمام طول ايجاد گردد مگر در نقاطي كه براي سهولت اتصال گود برداري زيادتري لازم است .

 هنگاميكه ايجاد ترانشه در زمين سنگي انجام مي شود بايد به منظور تنظيم كف ترانشه قشري از ماسه نرم به ضخامت حداقل 10 سانتيمتر در كف ترانشه زير لوله با كابل ريخته شود .

 

 خاكريز

خاكريزي داخل تراشه

 پر كردن ترانشه نبايد قبل از بازرسي و آزمايش و يا كابلهاي داخل آن انجام پذيرد . ترانشه بايد ابتدا  تا ارتفاع 15 سانتيمتري روي لوله با ماسه پر شود و سپس خاكريزي داخل آن قشر به قشر طبق  نقشه و مشخصات به آرامي انجام شود . از ريختن خاك از ارتفاع زياد بايد خود داري گردد كوبيدن قشر هاي خاكريزي ( به استثناي ماسه روي لوله ) بايد به وسيله مناسبي طبق نظر دستگاه نظارت انجام گيرد .  خاكريزي داخل اطاق و ياكف پياده رو و يا پشت پي تا تراز مورد نظر بايد در قشرهاي حداكثر 30 سانيمتري انجام و پس از آبپاشي با وسيله دستي يا موتوري به خوبي كوبيده شود ولي در د رمورد كف انبارها ، يا سالنهايي كه ماشينهاي سنگين  در آن رفت و آمد مي كنندبايد با غلطك موتوري تا حد تراكم لازم انجام شود .  از ريختن خاكهاي نامناسب مانند خاك زراعتي ، لجن ، ماسه بادي وغيره در خاكريزي ها بايد خود داري شود .

 

 پي سازي

 كليات

 قبل از اقدام به پي سازي ساختمان بايداطمينان حاصل گردد كه در طرح و محاسبات نكات زير رعايت شده باشد :

 الف – نشست زمين بر اثر تغيير سطح ايستايي

 ب – نشست زمين ناشي از حركت ولغزش كلي در زمينهاي ناپايدار

 پ – نشست ناشي از ناپايداري زمين بر اثر گود برداري خاكهاي مجاور و حفر چاه .

 ت – نشست ناشي از ارتعاشات احتمالي كه از تاسيسات خود ساختمان با ابنيه مجاور آن ممكن است ايجاد شود .

 تعيين تاب فشاري زمين :

 براي روشن كردن  وضع زمين در عمق ، بايد چاه هاي آزمايشي ايجاد گردد اين چاهها بايد به عمق لازم و به تعداد كافي احداث گردد و تغييرات نوع خاك طبقات مختلف زمين بلافاصله مورد مطالعه قرار گيرد و نمونه هاي كافي جهت بررسي دقيق به آزمايشگاه فرستاده شود . براي بررسي و تعيين تاب فشاري زمين در مورد خاكهاي چسبنده نمونه هاي دست نخورده جهت آزمايشگاه لازم تهيه مي گردد و براي خاكهاي غير چسبنده آزمايشهاي تعيين دانه بندي و تعيين وزن مخصوص خاك و آزمايش بوسيله دستگاه ضربه دار در مح لانجام مي گيرد در حين گمانه زني بايد تعيين كرد كه آيا زمين محل ساختمان خاك دستي است يا طبيعي و تشخيص اين امر حين عمليات خاكبرداري با مشاهده مواد متشكله جدا محل خاكبرداري و وجود سوراخها ومواد خارجي ( نظير آجر ، چوب ، زباله و غيره ) مشخص مي شود .  به منظور تعيين تاب مجاز زمين مي توان از تجربيات محلي مشروط بر آن كه كافي بوده باشد استفاده كرد . ابعاد پي ساختمانهاي ساخته شده قرينه اي براي تعيين تاب مجاز زمين خواهد بود .  هنگامي كه نتايج  تجربي در دسترس نباشد و از طرف تعيين تاب مجاز زمين با توجه به اهميت ساختمان مورد نياز نباشد ، مي توان تاب مجاز را با تعيين نوع خاك توسط متخصص با استفاده از جدول شماره 2-19 ايران تعيين نمود .  قراردادن پي ساختمان روي خاكريزهايي كه داراي  مقدار قابل توجهي مواد رسي بوده ويا به خوبي متراكم نشده باشد صحيح نبوده و بايد از آن خود داري كرد در صورتي كه پي سازي در اين نوع زمين به عللي اجباري باشد ، بايد نوع و جنس زمين مورد مطالعه و آزمايش قرار گرفته و سپس نسبت به پي سازي متناسب با اين نوع زمين اقدام گردد .

 لغزش زمين :

از  احداث ساختمان روي شيبهاي ناپايدار و همچنين زمينهاي كه داراي لغزش كلي مي باشند بايد خود داري نمود ، زيرا جلوگيري از لغزش اين نوع زمينها تقريبا غير ممكن است و اين گونه زمينها غالبا با مطالعات زمين شناسي قابل تشخيص مي باشند .

 چنانچه احداث ساختمان در اينگونه زمينه ضرورت داشته باشد بايد تدابيري لازم پيش بيني شود تا حركات لفزشي زمين موجب بروز خرابي در ساختمان نگردد .

بتن و بتن آرمه

مصالح

 سيمان

 سيمان پرتلند مورد مصرف در بتن بايد مطابق ويژگيهاي استانداردهاي زير باشد :

 الف – سيمان پرتلند، قسمت دوم تعيين و يژگيها، شماره 389 ايران .

  ب – سيمان پرتلند ، قسمت دوم تعيين نرمي ، شماره 390 ايران .

پ – سيمان پرتلند قسمت سوم تعيين انبساط ، شماره 391 ايران .

ت – سيمان پرتلند ، قسمت چهارم تعيين زمان گيرش ، شماره 392 ايران .

 ث – سيمان پرتلند ، قسمت پنجم تعيين تاب فشاري و تاب خمشي شماره 393 ايران .

ج سيمان پرتلند ،قسمت سوم تعيين ئيدارتاسيون ، شماره 394 ايران

سيمان مصرفي بايد فاسد نبوده ودركيسه هاي سالم  و يا  قمرنهاي مخصوص سيمان تحويل و در سيلو  ويا محلي محفوظ از بارندگي و رطوبت نگهداري شود. سيماني كه بواسطه عدم دقت در نگهداري و يا هر علت ديگر فاسد شده باشد بايد فورا از محوطه كارگاه خارج شود .  مدت سفت شدن سيمان پرتلند خالص در شرايط متعارف جوي بايد از 45 دقيقه زودتر و سفت شدن نهايي آن از 12 ساعت ديرتر نباشد  در انبار كردن كيسه هاي سيمان  بايد مراقبت شود كه كيسه هاي سيمان طبقات  تحتاني تحت فشار زياد كيسه هايي كه روي آن قرار گرفته است واقع نشود در نقاط خشك قرار دادن كيسه ها روي يك ديگر نبايد از رده رديف و در نقاط مرطوب حداكثر از 4 رديف بيشتر باشد . محل نگهداري سيمان بايد كاملا خشك باشد تا رطوبت به آن نفوذ ننمايد .

شن وماسه

شن وماسه  بايد از سنگهاي سخت مانند گرانيت ، سيليس و غيره ، باشد . بكار بردن ماسه هاي شيستي يا آهكي سست ممنوع است . ويژگيهاي شن وماسه مصرفي بايد مطابق با استاندارد هاي زير باشد :

 الف – استاندارد شن براي بتن وبتن مسلح شماره 302 ايران .

ب – استاندارد مصالح سنگي ريز دانه براي بتن و بتن مسلح شماره 300 ايران .

 مصالح سنگي بتن را مي توان از شن وماسه طبيعي و رود خانه اي تهيه نمود . به جز موارد زير كه در آن صورت بايد مصالح شكسته مصرف گردد :

در مواردي كه بكار بردن مصالح شكسته طبق نقشه و مشخصات و يا دستور دستگاه نظارت خواسته شده باشد .

 هر گاه مصالح طبيعي و يا رودخانه اي طبق مشخصات نبود ه و يا مقاومت مورد نياز را دارد .

 در صورتي كه بتن از نوع مارك 350 و يا بالاتر باشد .

چنانچه مخلوط دانه بندي شده با ويژگيهاي استاندارد مطابقت نكند ولي بتن ساخته شده با آن داراي مشخصات مورد لزوم از قبيل تاب ، وزن مخصوص و غيره باشد ، دستگاه نظارت مي تواند با مصرف بتن مزبور موافقت نمايد .

 شن وماسه  بايد تميز بوده ودانه هاي آن پهن و نازك و يا دراز نباشد . مقامت سنگهايي كه باري تهيه شن وماسه شكسته  مورد استفاده قرار مي گيرند نبايد داراي مقاومت فشار كمتر از 300  كيلوگرم بر سانيتمتر مربع باشد .

 دانه بندي ماسه بايد طبق اصول فني باشد .ماسه اي كه براي كارهاي بتن مسلح بكار مي روند نود وپنج درصد آن بايد از الك 76/4 ميليمتر عبور كند و تمام دانه هاي ماسه بايد از سرندي كه قطر سوراخهاي آن 5/9 ميليمتر است عبور نمايد . دانه بندي ماسه براي بتن و بتن مسلح بايد طبق جدول (4 -1-2  الف ) باشد .

 

جدول شماره ( 4-1-2 – الف )

اندازه الكهاي استاندارد	درصد رد شده از الكهاي استاندارد
9500 ميگرن 4760 ميگرن 2380 ميگرن 1190 ميگرن 595 ميگرن 297 ميگرن 149 ميگرن	100 95 تا 100 80 تا 100 50 تا 85  25 تا 60 10 تا 30 2تا 10

 

 باقيمانده مصالح بين هر دو الك متوالي  جدول فوق نبايد بيش از 45 درصد وزن كل نمونه باشد .

حداكثر لاي و ذرات ريز در ماسه نبايد از مقادير زير تجاوز نمايد :

 الف – در ماسه طبيعي و يا ماسه بدست آمده از شن طبيعي                  3% حجم

ب – در ماسه تهيه شده از سنگ شكسته                                          10% حجم

براي كنترل ارقام فوق بايد آزمايش زير در محل انجام گيرد :

 در يك استوانه شيشه اي مدرج به گنجايش 200 سانتيمتر مكعب مقدار 100 سانتيمتر مكعب ماسه ريخته و سپس آب تميز به آن اضافه كنيد تا مجموع حجم 150 سانتيمتر مكعب برسد ، بعد آنرا بشدت تكان داده و براي سه ساعت  به حال خود باقي گذاريد . پس از سه ساعت ارتفاع ذرات ريز كه بر روي ماسه ته نشين شده و بخوبي از آن  متمايز است از روي درجات خوانده مي شود و برحسب درصد ارتفاع ماسه دراستوانه محاسبه مي گردد در صد رسد ولاي ذرات ريز كه بدين ترتيب بدست مي آيد نبايد از مقادير مشخص شده در بالا تجاوز نمايد .

 مصرف شن وماسه اي كه از خرد كردن سنگهاي مرغوب و سخت در كارخانه بدست مي آيد  مشروط بر آنكه ابعاد دانه هاي  آنها در جدول دانه بندي فوق قرار گرفته باشند ، نسبت به شن وماسه طبيعي ارجحيت دارد .

 شن وماسه بصورت حجمي و يا وزني با پيمانه ها ويا ترازوهائي كه بدين منظور تهيه شده اند اندازه گيري مي شوند . مقدار شن وماسه مصرفي در بتن جدولي كه بعدا خواهد آمد مشخص شده است .

 ابعاد شن مصرفي براي بتن بايد طوري باشد كه 90 درصد دانه هاي آن بر روي الك 76/4 ميليمتري باقي بماند . دانه بندي شن نبايد از حدود مشخص شده در جدول شماره ( 4-1-2- ب ) تجاوز نمايد . اندازه الك طبق استاندارد شماره 295 ايران خواهد بود .  انبار كردن شن وماسه بايد به نحوي باشد كه موارد خارجي  وزيان آور به آنها نفوذ نكنند . مصالح سنگي بايد بر حسب اندازه دانه ها تهيه و در محلهاي مختلف انباشته شوند .  مصالح درشت دانه ( شن ) بايد حداقل دردو اندازه جداگانه تهيه وانباشته گردد . مصالحي كه دانه بندي آنها حدودا  بين 76-4 تا 1/38 ميلي متر است بايد از مرز دانه هاي 05/19 ميليمتري و مصالحي كه دانه بندي آنها بين 76/4 تا 8/50 يا 5/64 ميليمتر است بايد از مرز دانه هاي 4/25 ميليمتري به دو گروه تقسيم گردند .

 آب

 آب مصرفي بتن بايد تميز و عاري از روغن و اسيد و قليائي ها واملاح و مواد قندي و آلي و يا مواد ديگر يكه براي بتن وفولاد زيانبخش است ، باشد . منبع تامين آب بايد به تائيد دستگاه نظارت برسد . آب مورد مصرف بايد در مخازني نگهداري شوند كه از آلودگي با مواد مضر محافظت گردد :

 حداكثر مقدار مواد خارجي موجود در آب بشرح زير است :

 الف – حداكثر مواد اسيدي موجود در آب بايد به اندازه اي باشد كه 10 ميليمتر مكعب سود سوز آور سي نرمال بتواند يك سانتيمتر مكعب آب را خنثي كند .

 ب -   حداكثر مواد قليايي موجود در آببايد به اندازه اي باشد كه 50 ميليمتر مكعب اسدي كلريدريك دسي نرمال  بتواند يك سانتيمتر مكعب آب را خنثي كند .

 پ – درصد مواد موجود در آب نبايد از مقادير زير تجاوز كند :

 مواد آلي – دو دهم در هزار

 مواد معدني – سه در هزار

 مواد قليائي – يك درهزار

 سولفاتها – نيم در هزا ر

در حالتي كه كيفيت آب مصرفي مورد ترديد باشد در صورتي  مي توان از آن استفاده نمود كه تاب فشاري بتن نمونه ساخته شده با اين آب حداقل 90 درصد تاب فشاري بتن نمونه ساخته شده با آب مقطر باشد . بطور كلي مصرف آبهاي آشاميدني تصفيه شده براي ساختن بتن بلامانع است .

منبع: نشریه ۵۵ برنامه و بودجه